新建项目的可行性融资

需求：

[*]土地和房屋完工后的市场价值是多少？110万 - 130万
[*]总成本：828,000欧元

价值和成本之间30万到50万欧元的差额从哪里来？

我理解正确吗，你们想拆除一座排中住宅，并在空地上建一座新的？邻居房屋的加固和记录的额外费用是否已经计算在内？拆除费用也可能比标准拆除更高。

供参考：我之前用另一个账号在这里的另一个子论坛中提出了两个关于平面图的问题，但不知何故我无法再登录，也无法更改密码。

后院的事情我已经有些印象了。一个链接很有帮助！
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-mit-einschraenkungen-fuer-stadthaus-rmh-fuer-familie.42312/

使用2%的还款率，贷款会持续到退休后几年。这里的计划是什么？

嗯，好问题……要么卖掉并缩小规模，要么把即将到来的遗产（大约20万到30万欧元）也投入进去……

问题：

价值和成本之间30万到50万欧元的差额从哪里来？

我理解的问题是，出售时可以获得多少收益。目前小联排别墅或双拼房的报价如前所述在110万到130万欧元之间。因此，如果在建造后出售，这个差额大概可以被视为利润。

我理解正确吗，你们想拆除一个联排中间房，并在空地上建一栋新的？邻居房屋的加固和记录的额外费用有计算在内吗？拆除费用也可能比标准拆除贵。

是的，没错。邻居的房屋明显比较新，当前情况正好相反，邻居的建筑支撑着我的老房子。左边邻居没有直接连接（约1.5米距离，前侧约向前偏移3米）。我的房子与右边邻居相连。那里应该不需要支撑。如果我们要建地下室，就必须做加固或者类似处理，但我们已经因为这个原因取消了地下室。不过拆除费用我还没有具体询问过，只是简单估算了25000欧元。

这让我觉得后院的情况我有些印象了。链接很有帮助！
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-mit-einschraenkungen-fuer-stadthaus-rmh-fuer-familie.42312/

谢谢提供链接……

问题：

价值和成本差异三十万到五十万欧元从何而来？

我很能理解这栋房子的价值。我怀疑是否能用这个预算建造200平方米的房子。

我知道拆除一栋单户住宅的费用是每平方米200欧元。[REH]的费用应该明显更高，因为必须更加精确和小心地进行工作……