外部施工监督 - 现场预约

你好，
我们刚刚收到了一个关于外部建筑监督的报价。
该报价的基础是我们的建筑文件以及BU的建筑和性能说明。
总共预计有7次现场检查。不过，其中有5次是在完成屋架之前。之后还有一次在找平层完成时，最后一次是最终验收时。

现在我只是想问问，哪些关键点是一定需要外部人员来检查的？

谢谢
Hilaria

外部的技术施工监督配有7次现场检查，当然只能检查特别关键的施工进度。正确的是，在完成所述屋架搭建阶段之前，已经进行了若干关键的施工阶段。重要的是特别检查所谓的隐藏工程，也就是之后难以或只能通过高成本检查的项目（例如：地基管道的坡度、地下室/基础板/轻质隔墙中的防水层和保温层等）。

根据我的经验，可靠的外部施工监督至少需要每周平均两次工地访问——当然业主自己的工地访问另算。在这方面，施工监督人员对业主的良好简报可以节省许多现场检查的次数。“Häuslebauer40”已经制定了很好的检查清单。检查的深度取决于安全性（以及外部施工监督的费用）的问题。

以找平层为例进行说明：检查从地板结构安装前的楼板容差开始，通常在地板保温层层面会铺设管线，需要检查空隙是否填实；如果安装地暖，管线必须充水并进行压力测试；保温层特别是在边缘处必须确保找平层与墙壁之间没有接触（避免声桥）等等。这些方面在找平层完成后就无法识别了。

我建议在重要工程被覆盖之前，要求在相应时间点进行技术检查（非部分验收）。也就是说，只有在您或您委托的施工监督人员确认后，某些工作才能继续进行，例如铺设找平层之前。同时，建议索要材料的送货单和检测报告。