现有“多户住宅”扩建 - 边界距离？

你好，

我有机会在我祖父现有的房子上进行扩建。他的房子长约13.5米，宽9.75米，高11米。扩建一侧作为防火墙处理，因为当时实际上计划将房子再建一部分，但并未实现。毫无疑问，现在补建这部分是可行的，但对我来说太大了。另外，我希望能有一个车库。因此，我的计划是在边界上建一个车库，然后在其后建造我的住宅，住宅大致呈方形。进一步向外移动会很困难，因为土地终究会到头。我的看法是这样做的一个好处是，上层可以再次开窗，虽然看不到特别漂亮的景色，但会有些光线。规划允许建设3层，我想建1.5到2层，高度约为7-8米。
对于这个计划，特别是关于建筑法规方面，有什么意见吗？适用法律是下萨克森州。我也可以上传图片/平面图，只是现在还在外面。

提前非常感谢您的建议。

多户住宅要么完全在自己的土地上满足边界距离，要么你的土地登记簿中应该登记有边界距离转移。或者 —— 见规划图 —— 规划有双拼房，这样的话两块地可能都有建筑附加义务（据我看这不可能用车库来履行）。“毫无疑问”在规划法中不存在 —— 可能在爷爷的建筑完成后，规划图已经发生了变化。

我附上了仍然有效的详细规划中的相关信息和一张地块的草图。
必须登记建筑负担这是明确的，但在楼上的窗户旁边真的可能吗？

明确的是，必须登记一项建设负担，但在楼上的窗户附近是否真的可能？

今天不是“必须”，而是当时“必须”——或者更准确地说：如果我们说的是邻近地块的话，本应“必须”。但根据规划，可能是在包含所提及建筑物的尚未开发的总地块的一部分。当然，你现在可以要求进行分割，附带保持距离的建设负担，或者在祖父房子距离线之外。尽管当时计划有附加建筑，该侧面还是有窗户？
无论如何，该地块位于一个特殊的地区（SO）。要么你分割后的部分必须并入邻近的住宅区（WA）部分，要么我看你得在底层建商店。

不，这座房子侧面没有窗户，见附件。我只能想象在我新建的房子侧面有窗户，不过也可以没有。

SO区当然是另一个“问题”，爷爷大约十年前就没有他的了，东边的邻居多年前也关闭了他的店铺并将其改为住宅使用。我现在不知道这些邻居采取了什么法律措施，但我可以去了解一下。我们先把这个次要争议放一放。

SO地区当然是另一个“问题”，[...] 先把这个次要战场放一边。

这就是没有算上主事者的情况，战争中的次要战场叫做“前线”。