固定价格保证已过期 - 额外费用

晚上好，大家好！

我很愿意听听受到影响的人士/建筑专家对以下问题的经验和估计。
2020年11月，我们在有固定价格保证的前提下签署了建筑合同，但附带了6个月的期限条件，而我们现在无法遵守这个期限（等待土地开发时间过长，建筑申请还在建设局，等等。这不是我们的错，但是合同中规定的6个月内必须获得建筑许可的期限已经结束。）

现在我们完全不确定接下来会发生什么。建筑公司的负责人说，目前价格上涨在2-4%之间，但他无法保证，因为他也需要从分包商那里获取报价。不过他认为我们不会承担3万欧元或以上的额外费用，但我们应该预留5-10千欧元。
鉴于目前原材料危机的情况，这个数额对我们来说听起来极其乐观，但没有给出确定的说法。
当然，我们的预算是有限的，如果建筑成本确实增加3万至5万欧元，项目将非常难以实现，而无需在样板选择等方面做出牺牲。
你们中有人有相关经验/了解可能会发生什么吗？
我也问过律师，他说最好与建筑公司找到一个折中的办法。如果涨价不可接受，可以终止合同，但资金已经到位，这只会带来更多混乱。

是否还有什么方法可以挽救整个项目/控制额外费用？还是说建筑公司真的不受任何约束，可以随意报出他们想要的新价格？

大家晚上好！

我很想听听受影响者/建筑专家对以下问题的经验/估计。
2020年11月，我们签订了带有固定价格保证的建筑合同，前提是6个月的期限，但我们未能遵守（等待地块开发时间过长，建筑申请仍在建设局，等。不是我们的错，但合同规定的6个月内必须获得建筑许可的期限已过。）

现在我们处于完全不确定状态，不知道接下来会发生什么。建筑公司的负责人说，目前的价格上涨在2-4%之间，但他不能保证，因为他也必须从分包商那里获取报价。不过，他不认为我们会承担3万欧元及以上的额外费用，但建议我们预留5-10千欧元。
鉴于当前原材料的危机状况，我们觉得所提金额极其乐观，但没有明确的说法。
当然我们的预算有限，如果房屋建设的成本确实增加了3万到5万欧元，项目的实现将非常困难，可能会影响材料选择等。
你们有人有经验/猜测未来会怎样吗？
我也问过律师，他说最好和建筑公司找到一个折中的办法。如果涨价无法接受，可以解除合同，但融资已经到位，这样做只会带来更多混乱。

有没有办法挽救整个项目/控制额外成本？或者建筑公司真的不受约束，可以随意报价？

基本上他们现在可以随意对你们做任何事情。解除合同也可能失败，因为可能需要赔偿损失。
先观察情况。应让事实摆在桌面上，否则你只是为一个未知且难以确定的金额担忧。

你只是因为不知道而对一个无法捉摸的金额感到担忧。

这正是整件事令人恼火的地方。我们甚至不知道现在该预计什么数额。我想知道，在不知道最终价格会是多少的情况下，我们怎么能建造呢。据我从网站大致了解，同样的房子现在的价格大约贵了40,000欧元——这是否意味着我们也必须准备好接受这个金额呢？

目前同一栋房子的价格大约贵了40,000欧元，这是我从网站上大致了解到的——这是否必然意味着我们也必须准备好支付这个金额？

不一定。但方向可能是正确的。如果贵了40,000欧元，有什么问题吗？那就是每个月多付100欧元的贷款，或者简单地减少一些额外需求。如果计划这么紧凑，建房可能不是正确的选择。

不一定。但方向可能是对的。
如果贵40欧，是问题吗？那就是每个月多还100欧的贷款，或者简单地取消些特殊要求。

如果计划这么紧张，盖房子可能不是正确的选择。

我认为不能一概而论。更何况，要额外融资4万或5万欧元也不是那么容易，这取决于建筑项目的评估。即便是高收入者，也不能忘记4万欧还是一大笔钱，很少有人能轻易拿出或者快速积攒这么多钱。因此，我觉得这个说法有些言辞过于严厉。

等了太久才开始开发土地，建筑申请还在建设局等着，等等。不是我们的错，但合同中规定的6个月内必须获得建筑许可的期限已经过了。）

我不理解。街上还没有铺设公共设施吗？是新区吗？
6个月的建筑时间很快就过去了。建筑许可是什么时候提交的？合同签署后肯定也花了一些时间。

重新获取报价，或者签订新合同（如果其他条件都合适），咽下“额外费用”的苦果，然后加快进度。