sarah.238
2025-02-16 21:33:23
- #1
大家好，
我们看中了一栋房子，位置绝对理想，就在我们父母家附近。购买价格高于我们原本设想的购房预算，但考虑到完美的环境条件，我们还是考虑购买。
你们觉得以下融资方案能承受得住吗？
关于你们的一般情况：
收入和资产情况：
支出情况：
住房费用：
交通费用：
保险费用：
生活费用：
储蓄支出：
收入和支出总计：
关于房产的一般情况：
建造或购房费用：
费用汇总：
非常感谢你们的意见！
我们看中了一栋房子，位置绝对理想，就在我们父母家附近。购买价格高于我们原本设想的购房预算，但考虑到完美的环境条件，我们还是考虑购买。
你们觉得以下融资方案能承受得住吗？
关于你们的一般情况：
[*]你们多大了？- 女30岁，男30岁（已婚）
[*]有孩子吗？- 两个孩子（1岁和3岁）
[*]计划要孩子吗？- 不打算再要孩子
[*]你们的职业是什么？- 女：审计师，男：保险业务员
[*]你们工作多少小时？- 女：全职，男：28小时
收入和资产情况：
[*]你们有什么收入（税前/税后）？- 税后5500欧元，加上合同约定的税后特别支付9500欧元
[*]有多少儿童津贴？- 560欧元
[*]你们有多少自有资金？- 140,000欧元
[*]你们打算拿出多少自有资金用于购房项目？- 111,000欧元
支出情况：
住房费用：
[*]当前含暖气、电、水、排水的租金：- 1,100欧元
[*]电话、网络、手机：50欧元
[*]流媒体服务：50欧元
交通费用：
[*]情况：1辆私家车（非必需）
[*]保险费：43欧元
[*]税费：2.50欧元
[*]燃油费：30欧元
[*]维修费+储蓄：85欧元
保险费用：
[*]第三者责任保险：7.55欧元
[*]失能保险：120欧元
[*]意外保险：5欧元
[*]国外旅行医疗和旅行取消险：8.50欧元
[*]法律保护保险：8欧元
[*]疾病日津贴：12欧元
[*]家庭财产险：22欧元
[*]未来风险人寿保险：30欧元
[*]未来房屋建筑保险：50欧元
生活费用：
[*]成人食品及日用品：600欧元
[*]猫（食物、常规兽医、猫砂、储备）：150欧元
[*]托儿所/学费（和餐费）：250欧元
[*]为孩子计划的固定费用（食品、日用品、衣物、玩具、娱乐）：1000欧元
储蓄支出：
[*]度假：375欧元
[*]养老储备：100欧元
[*]一般储蓄：250欧元
[*]房屋维护：275欧元
[*]孩子：100欧元
收入和支出总计：
[*]总收入：6700欧元（包括按月折算的合同保证特别支付，且定期有通货膨胀调整）
[*]计划贷款月还款额：2350欧元（3.58%固定利率，15年）
[*]计算的附加费用：550欧元（水、电、燃气、地税、排水、垃圾、街道清扫、污水）
[*]余额：约500欧元（成人娱乐、衣物、可能的儿童额外支出）
关于房产的一般情况：
[*]土地面积多大？- 196平方米
[*]土地指导价多少？- 770欧元/平方米
[*]新房还是旧房（建成年份），房屋类型？- 联排别墅，30年房龄
[*]有车库吗？- 有一个
[*]房子面积多大？约150平方米居住面积
建造或购房费用：
[*]土地购置税和公证费- 51,000欧元
[*]购房费用：600,000欧元
费用汇总：
[*]总费用：651,000欧元
[*]可扣除自有资金：111,000欧元
[*]融资金额：540,000欧元
非常感谢你们的意见！