旧楼公寓翻新经验

大家好，

先简单介绍一下自己：我叫阿图尔，已经默默关注这里很长时间了。

我和妻子找到了理想的房子，正处于买房流程的最后阶段。
这是一套老房子（5室厨房客厅+阳台），大约110平方米，位于一栋1905年左右建成的三户多家庭住宅中，地点在下萨克森州的一座大城市。

这套房子最后一次是在90年代末进行了全面翻新。
有些东西对我们来说还算可以接受（例如浴室），但我们当然希望按照自己的想法进行改造和刷新。
对于这方面，我希望得到大家的支持！

先问一下：我的问题是应该分主题单独发帖，还是集中在一个帖子里一次性说清楚？

墙面
客厅的墙面全部贴了粗糙纤维壁纸。
我们打算去除壁纸，想让墙面保持简单的抹灰，并使用硅酸盐漆刷涂。
据我所知，硅酸盐漆只有在石灰抹灰上附着效果才好。
我们当然不想把所有旧抹灰都敲掉直到露出砖墙，只想用尽量少的工作量让墙面保持透气性且较为平整（不需要超级平滑）。
我该如何判断目前是什么类型的抹灰？然后应该怎么做才最好？
如果请专业人员来平整抹灰，价格大致会是多少？

壁炉
目前房客在客厅有一个小壁炉炉。
我和妻子除了正常采暖外，非常希望继续使用这个炉子。
我们可以继续使用房客留下的旧炉子吗（有原状保护权？）？
如果房客拿走了炉子，买新的炉子时需要特别注意什么？

厨房
厨房必须重新设计。
我们希望PVC地板下面还有老式水磨石地板。如果没有，就得重新铺瓷砖。
我和妻子想要带有几何图案的瓷砖，风格偏向青年风格——适合老房子。
我们能直接买这种瓷砖，然后对瓷砖工说“请帮我铺这款瓷砖”吗？
还是现在师傅们因为责任问题等不愿意接这种活了？

非常感谢大家的帮助！
我肯定遗漏了一些重要细节，会尽力补充。

如果我的帖子发错地方，请多包涵！
应该发到哪里才合适？

首先：我是否应该将我的问题按主题分开发布在其他板块？还是在这里集中在一个帖子里？

这套公寓最后一次是在1990年代末进行的全面翻新。

如果我们想让专业人员把墙面刮平，需要预估什么价格？

我们能否直接买这种瓷砖，然后告诉贴瓷砖的师傅“请用这些瓷砖施工”？或者由于责任等原因，手工艺人现在不再这样做了？