扩建房（平房）

你好，

我们正在考虑关于“半成品房屋”的一些问题。因为我们还不想被供应商过度推销，所以很难获得信息。

我们的梦想是建一座平房，而且不会太大，因为孩子们长大后，空间太大就显得奢侈了。
现在我们注意到了半成品房屋。我的理解是否正确，平房的底层是“完成的”，可以根据需要在上面扩建？

目前我们是两位成年人加一个小孩，计划要第二个孩子。

从平面图来看，我已经找到了一些合适的方案。
95平方米 + 40平方米扩建 或者
103平方米 + 40平方米扩建

有人有经验吗？我知道这数据比较模糊，但大致需要预算是多少？

非常感谢，问候！

你好，

我们的梦想是/一直是建造一栋平房，这个平房不会太大，因为等孩子们长大离开家后，房子会显得太宽敞。
现在我们了解到了一些 Ausbauhaus（自建半成品房）。我理解的对吗，平房的底层是“完成”的，可以根据需要在上面进行扩建？

“Ausbauhaus”（半成品房）这一概念没有受保护，因此不同供应商的定义也不同。举例来说，我理解的 Ausbauhaus 是一种精致的毛坯房——即包括完整的房屋外壳，包括屋顶、窗户/大门和外墙抹灰。你之前描述的情况在我这里更类似于一种预留可扩建空间的单户住宅。这意味着底层是完全交钥匙的，一条楼梯通向阁楼，封闭处有一个小的门厅和一扇房门；在门后你需要自己完成全部室内装修。

但很明显，我们对平房的理解已经有所不同。经典的平房没有阁楼——所有房间都必须在同一层建造。因此建造平房比传统单户住宅要贵得多；这也取决于你愿意和能够投入多少资金。

目前我们是两名成年人加一个幼儿，计划要第二个孩子。
从户型来说，我已经找到了一些合适的方案。
95平方米 + 40平方米可扩建部分，或者
103平方米 + 40平方米可扩建部分
有人有经验吗？我知道这是模糊的数据，但大致需要预算多少？

“经典”平房:
a）135平方米居住面积 - 大约23.2万欧元
b）143平方米居住面积 - 大约24.5万欧元

“普通”的单层单户房，斜屋顶倾斜38°
a）95平方米居住面积和40平方米阁楼扩建（半成品） - 约15.8万欧元
b）103平方米居住面积和40平方米阁楼扩建（半成品） - 约17万欧元

所有估算均基于单栋房屋符合KfW 70能效标准——配备燃气冷凝锅炉和用于生活热水的太阳能系统，以及可控通风系统，并且前提是土地条件（朝南）最优。还需加上 ，另加1.5万欧元用于油漆及地板，1.5万欧元用于室外设施，以及“x”万欧元用于额外项目（如样板房选择）。在下萨克森，根据建造地点不同，价格可能会便宜大约8%。

希望对你有帮助
此致敬礼

也有带阁楼的平房。
我们曾在一个样板房公园里参观过一栋带有改造阁楼的平房，从外行的角度来看，里面的设施非常高档。至于这些是否已经包含在标准配置中，那是另一回事。无论如何，确实非常漂亮。
但是为了在相当平坦的屋顶上获得较为实用的面积，下面需要相当多的平方米。
底层住宅面积不到150平方米的话，想要在上面再加40平方米，可能不太现实。

带阁楼的平房很棒，所以我们也建了一个。我们的净居住面积达到170平方米，使用面积为210平方米。差额来自屋顶阁楼。房子的基础面积应该是10乘14或15米，如果我没记错的话。

为什么建造平房要贵得多？ @Bauexperte 当然，平房需要更多的占地面积，但除此之外，我以为简单的平房建筑方式在价格上应该更便宜。只有一层楼，没有楼梯间……这应该能节省不少……我请您解答。

早上好！
供应商Scanhaus Marlow Marlow 提供这款平房 + 扩建预留空间的套餐。在 Scanhaus Marlow Marlow，底层当然具备一个平房应有的所有设施，因此并不一定非得用顶层。但屋顶有足够的斜度，可以在以后自行扩建顶层。由于四坡屋顶，面积自然比经典的1.5层人字屋顶建筑少得多，不过对于1-2个房间来说绰绰有余。
具体价格包含的内容可以向供应商本人咨询，或者也可以在网上找到一些相关信息。