免税程序或建筑许可

大家好，

我有一个问题，希望有人能帮我解答。

一般来说，根据BayBO第58条的豁免程序，我们可以在市政指定的新建地区建造。

FH公司的建议是，为了法律上的安全起见，最好总是提交建筑申请。

现在我在想，这样做真的有意义吗？市政府的豁免程序费用是150欧元左右，建筑许可费用如果我没查错的话，可能远远超过1500欧元。更别说时间方面了，厂家这里似乎已经计算了审批所需的时间。

所以我的问题是：有什么理由能证明这巨大的额外工作量是合理的吗，还是FH厂家有点过度谨慎了？

非常感谢，祝好

King Julien

大家好，

我有一个问题，希望有人能帮我解答。

一般来说，我们应该可以根据巴伐利亚建筑条例第58条的豁免程序，在由市政府划定的新建区内进行建设。

应用科学学院相关公司的建议是，为了法律保障，最好还是提交建筑申请。

现在我想知道，这样做是否真的有意义。市政府对豁免程序的收费是150欧元，而根据我的调查，建筑许可证很可能远超1500欧元。更不用说时间了，虽然制造商这边似乎已经把等待批准的时间计算在内了。

所以我的问题是：是否有什么理由能证明这巨大的额外工作量是合理的，还是这只是应用科学学院制造商方面的过度保障。

非常感谢，祝好

King Julien

批准豁免者本身也是一种建筑申请。只要你遵守你的建设规划和你所在联邦州的建筑条例，两者是等同的。但如果对建设规划有显著偏离，我会建议总是选择审批程序。

举例：你按照建设规划建造，但为了更大的檐口申请了一个单独的豁免（我们这边每项偏差收费40欧元），所有现有邻居都认可并签字。几年后你的邻居卖房，新邻居觉得不好看并投诉。你可以随意替换这个案例，比如说坡度高度、建筑物面向街道的高度等。
也许你使用单独豁免会比较安全，没有的话绝对不安全，事后声称没看到或者没理解也不算数。说总承包商（GU）有错也不算数。

因此你的总承包商必须对建设规划烂熟于心，因为这很复杂，他自然会通过昂贵的审批程序来保护自己。

因为据我所知，批准豁免只是被县政府记录、存档的事项，不会对你是否合理建设进行审核！

但如果与建设规划有显著偏差，我会始终选择审批程序。

我们计划严格遵守建设规划。

谢谢你的回复

我们计划严格遵守建设规划。

谢谢你的回复

不客气。我也一直这么说。

我不知道巴伐利亚那里是否真的是1,5k。在北莱茵-威斯特法伦这里大约是500欧元。如果有时间的话，我不会吝啬这笔钱。法律的安全性是值得的。

我不确定在巴伐利亚是否真的是1500。

我读到过建筑总价的0.5%。如果这个参考值是对的，那就是超过1500欧元。