储蓄银行利率优惠评估

大家好，

我们现在已经提交了建筑申请，规划预计建筑总费用为450,000欧元。地块已经通过当地储蓄银行融资了一年，金额为150,000欧元。

我们与储蓄银行商议了220,000欧元的贷款额度。剩余部分将通过现有自有资金覆盖。
我们现在收到了以下报价：

家庭收入：净收入6800欧元，无子女
利率固定期限：10年（之后地块到期）
特别还款：每年5%
利率：4.02%
如果不需要，可归还贷款金额的10%
报价有效期：2023年3月1日

这里是否有必要再获取另一份报价？或者你们如何评价这些条件？好还是不好？

总是值得获取更多的报价！去找一个中介。

我也会再获取其他报价。对于这笔自有资本的数量、高净收入和较短的利率锁定期，我觉得前面的4已经相当高了。

呃，如果你们已经在Sparkasse办理了这块地，那么其他人只能是次级债权人，对吧？我觉得你们更像是绑定在Sparkasse上……

呃，如果你们已经把房产抵押给Sparkasse，那么其他银行只能作为次级抵押，对吗？
我觉得你们更可能会被绑定在Sparkasse那里……

是的，这确实可能是另一个银行必须作为次级抵押登记的原因，因此我在这里想问，像Volksbank这样的另一个报价是否有意义。

次要的是，你会有相应的附加费用，很多银行甚至不会这样做。索取报价无妨，但我建议你在预约时就提及这个问题。一个中介在这里肯定也会有帮助，他应该知道哪些银行愿意这样做。