我们融资方案的评估

[*]你们是谁？我的未婚夫（31岁）和我（30岁）
[*]有孩子吗？没有
[*]计划要孩子吗？是的（2个）
[*]你们的职业是什么？目前都是医学生，我的未婚夫今年毕业 --> 从2024年1月开始工作，我明年毕业 --> 从2025年1月开始工作
[*]你们每周工作多少小时？计划全职工作

[*]你们的收入是多少（毛/净）？他自2024年1月起收入：约3300欧元净+津贴，我收入1100欧元，父母在我工作前提供融资补助：1300欧元
[*]你们有多少自有资金？约320,000欧元
[*]计划投入多少自有资金到买房项目？280,000欧元

[*]当前冷租金：450欧元
[*]当前暖租金：640欧元
[*]电费：45欧元
[*]电话、网络、手机费：40欧元
[*]其他生活费用包含保险等：约700欧元

[*]土地面积是多少？700平方米
[*]地价基准值是多少？300欧元
[*]新房还是旧房（建造年份）、房屋类型？现有房产，建造年份2010
[*] ？1个
[*]房子面积是多少？（ /使用面积）185平方米+80平方米地下室（白色水箱，完全可居住）
[*]房子配有热泵、太阳能热水系统、通风系统、空调、智能家居

[*]
[*]附加购房费用（公证、法院、土地购置税、中介费）：67,050欧元
[*]建筑或购房费用（包括 ， ）：710,000欧元

[*]总费用：777,050欧元
[*]可扣除自有资金：280,000欧元
[*]融资金额：497,050欧元

[*]贷款类型（如等额本金贷款、到期还本贷款等）：等额本息贷款
[*]利率（年利率名义，或有效利率）：3.94%
[*]利率锁定期：10年
[*]初始还款率：2%
[*]月还款额：2458欧元
[*]是否允许特别还款？（请注明金额）每年最高25,000欧元

monatliche Rate: 2458 Euro

ca. 3300 Euro netto + Zuschläge, sie: 1100 Euro,

我的父母会先承担1300欧元（大约是建筑贷款月供的一半），所以我们每个月的负担大约只有1200欧元。
我男朋友已经有了一个工作机会，我们会留在这里。根据我们未来的工作情况，这个房子的位置非常合适，因为我父母就只住在附近几个房子之外。
这栋房子几乎百分之九十九符合我们的期望，如果不是这样的话，我们肯定还会再等一年。

未来的医生职业似乎可以这样，不过原则上我父母也在贷款合同上，他们也有收入证明。
育儿津贴我先能拿到1800欧元，我男朋友的工资每年都会涨，如果需要的话，那段时间父母也会再帮忙。
我们有两辆车，保险等费用由父母支付，油费也比较低，因为我们很多时候骑自行车出行。
但确实，生活成本会在有房子后增加。
按2024年最少4400欧元的总收入减去一半贷款1200欧元，剩下3200欧元应该足够生活，我觉得。