建筑用地土壤质量报告评估？

早上好，

我们已经自行委托对一块地皮进行了地质勘察（毕竟不想买猫腚的东西）。现在我们拿到了勘察报告，作为外行人来看，感觉不是很好。
我想听听专家们的一些意见。

报告有11页，我怎样才能最好地附上它？

提前谢谢

问候

Steven

好的，我找到了。。

附件是鉴定报告。。第1-10页

第11页 ..

谢谢提前
问候

史蒂文

显然这里倾倒了不少东西。1.6米厚的填土，建筑垃圾，污水。只差一个沼泽尸体了。地下水是个问题，积水严重。不是特别好。需要更换土壤。请预留1.5万到2万欧元的额外地基费用。如果不止这些。这只是房屋地基的问题，但地里的那些东西可能也不适合种花园。

很明显倾倒了不少东西。1.6米厚的填土，建筑垃圾，粪水。差不多还缺个沼泽尸体。地下水是个问题，积水。

不是那么好。需要换土。预估建基费用增加1.5万到2万欧元。甚至可能更多。这只是房屋地基的问题，但土壤里的东西可能也不适合种花园。

谁知道呢，可能真的有沼泽尸体……现在我们可以猜到为什么这块地这么“便宜”了。

嗯，预先批准费1000欧元打水漂了。但总比30万欧元好。

我早就猜到至少还得花2万欧元以上……我原本预算是3万到4万欧元。这样完全超预算了。对我们来说太棘手了。

不过还是谢谢你的确认。

问候

Steven

不太好。

我一点也不这么认为。

一份地基土壤报告总是会用“最糟糕”的措辞来写，这样之后就没人能找鉴定人麻烦了。所以里面才有那么多像“发现的土壤有多糟糕”这种标准套话。

重要的只有基础建议|第6页，第3点|。它包含了明确的指导：挖到80厘米深，用沙子填充，旧的粪坑区域可能要挖得更深。我的意思是，这其实挺好的，如果这是一份差的地基土壤报告，那就必须挖2米深做防冻层，或者更好的是桩基础、白盒防水等等。这里根本没有那些问题。你可以大致计算一下，1米深乘以房屋基础面积加上坡面/工作空间面积，就能算出需要挖多少土和填充多少吨砾石。相比理想的建筑基础（按施工说明书），这里大约多花5000欧元的费用。先得找到哪里能比这更便宜的地基地块啊。

补充：如果你心里有顾虑，那就别买，但就像我说的，别因为接下来买的5块地基土壤报告每次都没好到哪去就生气。