评估平面图约145平方米独栋住宅 地下室/底层/上层

大家好，

建筑规划/限制：建筑规划，考虑了建筑师的限制
土地面积：675平方米
地形：是，斜穿过土地（见高程图）
建造窗口、建筑线和边界：所有方向3米
边缘建筑：是，东南方向有邻居
停车位数量：2个车库和车库前面2个
层数：2.5层
屋顶形式：36度双坡屋顶
风格方向：保持简单
朝向：西南方向
最大高度/限制：与邻居建筑相同，高度足够
其他要求：无
街道：死胡同，我们的房子位于尽头，一侧是邻居，另一侧可自由眺望森林、草地和山谷

业主需求

风格方向、屋顶形式、建筑类型：内部尽可能开放和简洁，外观简约
地下室，楼层：地下室，一楼和二楼
人数及年龄：2人（均28岁），计划1-2个孩子
一楼、二楼空间需求：约140平方米的居住面积
办公室：由于80%远程办公，绝对必要
住宿客人：非常少
开放式还是封闭式建筑：开放式
保守还是现代建造方式：保守（通常也较便宜）
开放式厨房，厨房岛：开放式厨房带吧台或岛台（根据空间和格局更倾向于吧台）
用餐座位数：4-6个
壁炉：计划中，但非必须
音乐/立体声墙：普通电视墙
阳台，屋顶露台：车库稍微延伸方向西南的小露台，朝东南的露台
车库，车棚：单个门的双车库
实用花园，温室：正常
其他愿望/特殊需求/日常安排，以及为何如此或不如此的理由：客用卫生间中有小淋浴间对我们非常重要，同样需要一个小的家庭办公室。我80%时间在家工作，因此这是必不可少的。另外还要有一个放置吸尘器等的小储藏室。

房屋设计

设计来自何方：建筑师
特别喜欢什么？餐厅和客厅，在我们看来，明亮舒适，不大不小，视野开阔。
不喜欢什么？为什么？浴室布置太紧凑且不便，二楼走廊太窄？
偏好采暖技术：空气源热泵

如需放弃，放弃哪些细节/扩建
壁炉

为什么设计会如此形成？

设计最初较大，有更多细节如角窗和屋顶窗，但为节省成本进行了调整。
空间布局和空间概念基本未变。

用130字总结，户型图最重要/基础的问题是什么？

我希望能有更多建议，特别是针对我们不太满意的部分。
基本上我们对此满意。或者你们看到有什么“禁区”吗？

如果任何信息不完整或不合理，我愿意再次确认。

很酷的户型图。我很喜欢。由于空间布局，看起来比140平方米更大。这是两层完整楼层，所以是城市别墅吗？

没有精确的尺寸和北方向标（这些图纸是朝北的吗？），你这里是无法得到更具体的评估的。

顺便说一下：主浴室左上角我不太明白。那里计划做什么？

谢谢你的评估。是的，我们对浴室也不太满意，这确实是一个很大的弱点。那里需要另一个布局。如果有建议，请随时告诉我 :) 浴室的那个角落确实是未被利用的空间。但总体而言，整个浴室对我们来说有点狭窄且复杂。

这些平面图是有北向标示的。在平面图中，可以把左上角看作是N，右下角是S。我之后会加上标注 :)

我们本来想建一栋城市别墅，但建设规划不允许。只有1.5层，因此顶部斜面使得空间显得有些紧凑。

由于屋顶斜面，儿童床在那些地方无法使用。浴室肯定更好。角落里的那个东西看起来像是一个用于???的井道。否则，这是一个漂亮的平面图。

这栋房子给我留下了非常宜人且适合居住的印象。一楼的长走廊在日常生活中，尤其是有小孩子的时候，可能会成为一个长期的瓶颈，但这终究会过去。二楼的话，我会放弃卧室和浴室入口的附加结构。浴室内可以随意调整家具布局。衣物投放口的高度是否适合免碰撞的站立高度？把更衣室称为步入式衣柜也可以，这样说也没问题。但在那里换衣服最大可能只适合身材极瘦的人。你应该庆幸你有一个真正的屋顶和宽大的屋檐，而不是一个城市别墅的小屋顶。我很喜欢露台与阳台相连并且餐厅区域有后退的面积划分布局。这样外面就有了宝贵的露台空间，也节省了室内方形平面布局中厨房和餐厅之间常见的不舒适空隙。

附注：如果枕头换到另一边，儿童床就没问题。

地块上有规划房屋的位置图吗？

地形向西北西倾斜？

是谁规划的？是一位建筑承包商吗？