撤离退出协议

首先向大家问好，

正如我上面写的，我想了解什么是“Ausräumung Rücktrittsvereinbarung Baufinanzierung und Baugrundstück”，或者它是什么意思。我们昨天收到了我们总承包商的一封标题为此的信件，要求我们在两天内签字并寄回给他。

信中写道，由于建筑贷款现已达成，同时建筑贷款的退约协议也被取消。此外，土地已交付给我们使用。

但是建筑贷款已经在去年达成，因为我们去年三月已经签署了建筑合同。此外，土地自2012年3月29日起法律上已经归我们所有。

我现在不明白这次签字的意义。你们有人知道这是什么意思吗？或者我/我们是否必须签字？

问候，Gerhard

你好 Gerhard，

我刚再次确认了日期，然后才回复一个旧帖子——为什么，你到底为什么一年前就签了施工合同？

正如我上面写的，我很想知道“解除建筑贷款和建筑土地的退出协议”是什么意思，或具体指什么。

这是对委托方，也就是你的保障，以防两者都未达成。通常伴随着免费的退出权。

昨天我们收到了总承包商一封标题如上的信件，我们必须在两天内签字后返回给他。信中表示由于建筑贷款已成，因此建筑贷款的退出协议将同时解除。此外，土地也将供我们使用。建筑贷款实际上已经在去年达成，因为我们去年三月已经签了施工合同。而且该土地自2012年3月29日起在法律上就属于我们。

请你看看你的合同文件——你们是否为较晚的开工时间设定了特别条款，现在需要解除？固定价格直到入住？或者为开工需要解除的其他权利？或者只是签了预合同？

要么合同中有写，要么你的总承包商只是因为现在即将开工以及施工合同和土建开工之间的时间差弄错了；这也可能发生。

星期一跟他谈谈你会更清楚。无论如何，解除上述权利对你没有任何好处也没有坏处（只有对总承包商有利，他需要法律确定性）；只要你如实陈述了这里的情况，我是这么认为的。

莱茵问候

你好，Bauexperte，

首先非常感谢你的回复。我们已经签署了一份退约协议，并根据你的建议立即进行了查阅。退约权在我们开始施工时自动失效了。既然我们已经签署过了，我认为新的签字就没必要了。

关于时间（施工合同签字等）确实如此，尽管有所谓的6个月施工期保证（我的建议，不要总是相信这个词的承诺，最好让对方书面说明截止时间等），我们的房子还是花了很长时间才完工。所以我和妻子已经很绝望了，因为从一月份起我们就一直承担双重负担了。因此我们也在考虑请一位法律顾问，但那是另一个问题。

Gerhard