在新建房屋中直接扩大花园露台？

最大允许的建筑基底面积比是多少。可在[them Bebauungsplan]中找到。

当前规划的建筑基底面积比是多少。

然后，将两个数字进行比较，查看建筑基底面积比已被利用了多少。

我有一个0.3的基底面积比。
土地面积约315平方米。
我有一个4.20 x 1.80的露台……
我不能多建。

编辑：[geht um eine Doppelhaushälfte.]

事实！事实到底是怎样的？允许多少建筑面积比，消耗了多少？

或者我们应该先等大约一年

这样更好。你打算做的事情，可能不合法（建筑面积比）

土地是400平方米，面积应该没问题，还是说在北莱茵-威斯特法伦有问题？

这不能简单地表面化地一概而论。

谢谢你们的回复

Grundflächenzahl = Grundflächenzahl? 那就是0.4

房子 + 车库无疑100%算入其中

车库入口和通往房子的通道要看石头的种类，有多少平方米算入Grundflächenzahl，是否只有例如50%（我稍后还得看看用了哪些石头，但应该是透水混凝土石）

花园露台也100%算入Grundflächenzahl吗？

花园小屋大概也算进去吧？

没有[Bebauungsplan]和与之相关的规章，无法做出准确的判断。一般适用§ 19 建筑利用条例。但该条款属于可变权利，可以通过[Bebauungsplan]或相关规章中的规定予以排除。要做出准确的判断，你需要提供所有的图纸，包括房屋设计、[Bebauungsplan]、规章及外部设施。

花园露台也100%计入容积率吗？

是的，通常是这样。
对于花园小屋、车库或其他铺装，必须在建设规划中有相关条款。