Agrandir directement la terrasse de jardin lors d'une nouvelle construction ?

Quelle est la densité d'occupation du sol maximale autorisée. Elle se trouve dans le [Bebauungsplan].

Quelle est la densité d'occupation du sol de la planification actuelle.

Ensuite, tu compares les deux chiffres et tu vois dans quelle mesure la densité d'occupation du sol est déjà exploitée.

J'ai un coefficient d'occupation des sols de 0,3
Terrain d'environ 315 m²
Je peux avoir une terrasse de 4,20 x 1,80...
Je ne peux pas en avoir plus.

Edit : il s'agit d'une [Doppelhaushälfte].

Faits ! Quels sont donc les faits ? Quelle est la densité de plancher possible, combien est consommé ?

Ou devrions-nous attendre environ un an d'abord

C’est mieux ainsi. Ce que tu prévois n’est peut-être pas légitime (densité de plancher)

Le terrain fait 400 m², cela devrait convenir en termes de surface ou y a-t-il des problèmes en NRW ?

On ne peut pas le dire de manière générale et superficielle.

Merci pour vos réponses

Grundflächenzahl = Grundflächenzahl ? alors c'est 0,4

La maison + le garage comptent certainement à 100 %

Pour l'entrée de garage et le chemin d'accès à la maison, cela dépend des pierres utilisées combien de m² sont comptés dans la Grundflächenzahl, si seulement par exemple 50 % (je dois vérifier plus tard quelles pierres sont utilisées, mais ce devraient être des pavés en béton perméables

La terrasse de jardin compte aussi à 100 % dans la Grundflächenzahl ?

La cabane de jardin compte probablement aussi, n'est-ce pas ?

Sans plan d’urbanisme ni règlement s’y rapportant, il est impossible de faire une déclaration précise.
En général, l’article § 19 de l’ordonnance sur l’utilisation des sols s’applique.
Cependant, celui-ci constitue une règle supplétive et peut être dérogé par des dispositions du plan d’urbanisme ou du règlement y afférent.
Pour une déclaration précise, vous devriez fournir tous les plans y compris la planification de la maison, le plan d’urbanisme, le règlement et les aménagements extérieurs.

La terrasse de jardin compte-t-elle également à 100 % dans la surface au sol ?

Oui, en général ra.
Pour les cabanes de jardin, les garages ou d'autres pavages, le plan d'aménagement doit contenir une disposition.