“洪水”区域的土地填筑

为什么？我认为只是为了提高房子（露台？）的面积和进出口的通道高度。

据我从建设规划中读到的，整个地块必须提升到与道路同一高度：

“适应交通区域：在公共交通和绿地的紧邻部分，地块边缘的最终高度必须调整为与交通和绿地区域的高度相适应。”

除了经济方面，我还看到情感方面。等待洪水来临，紧张地注视着水位会是怎样的感受？当失去很多东西时，即使以某种方式获得赔偿，那又是怎样的感受？

HQ（洪水频率）区域的划分是基于统计数据，完全依赖于过去的数值。在德国最大的25条河流中，没有一条河流在过去几年中没有至少发生一次HQ50的洪水事件，有的甚至发生过两次或三次。对我来说，这显示出一种数学上的异常。巴伐利亚州发布了建议，要求以至少超过HQ划分标准15%的额度来考虑气候变化带来的影响。

我不是专家。在被极端划定为洪泛区的地区，我只会选择建造漂浮建筑。如果该地区还存在溢流风险，连漂浮建筑都不会建造。对于所承担的风险，我期望生活质量有特殊的提升，比如可以无障碍地欣赏水域景观。至于这里所涉及的地块位置情况，并非如此。我的判断并非完全理性，也没有“对”或“错”之分。

我认为，在被划定为HQ100极端洪水区域的地方划为建房用地，从国民经济角度来看是值得质疑的。

根据我从建筑规划中读到的内容，整个地块必须提高到与道路相同的高度：

“与交通用地的调整：紧邻公共交通和绿地的地方，地块边缘的完成高度应调整至与交通和绿地的高度一致。”

这也是合理的，出于多种原因。最后，如果只抬高房屋、车库、露台和道路的部分区域，而其余部分用1.5-1.8米高的L形石、干墙或其他方法围挡，反而会更贵。因为1.5米的坡度若要缓坡，既需要大量空间（因为最大坡度应为30度），又存在风险，即如果暴雨时排水系统失效，雨水可能会从街道流入场地。

看看 Gemeinde 是否有强降雨管理。这里采用的是不同于百年洪水的标准。 多瑙河沿岸的村庄经受过洪水考验，但如果洪水远超正常水平或来得更快怎么办。 仅举例来说，我们的小溪在洪水时水深约15-20厘米，洪水高时约75厘米，根据模型，强降雨时水位可能在短时间内升至5米。 如果没有保险保障，我不会建造。因此，首先要确认清楚。

技术措施，保险，都没问题。
但威尔特郡提到了最重要的因素。你是哪种类型，或者你们是哪种类型？

我有个同事，就坐在我旁边，那时洪水已经沿着他的街道流下，正在筑沙包防护墙。当我问他是否想早点回家时，他说他能自己应付……“我能干嘛？用桶把洪水舀走？含着泪站在堤坝前？最坏的情况就是得重新装修……”
如果你是这种类型，那就在那儿建房。

如果你是那种一看到强降雨预警卡2级或3级就胃痛的人，那就别建了。也要考虑你的另一半。我们那年下萨克森和萨克森-安哈尔特被洪水淹没时，水在我们的地块上一直淹到基础板位置。我很淡定，基础板是防水的，不用担心……但我另一半那天感觉整个世界崩溃了……如果那时真的对我们构成洪水威胁，我们现在大概已经搬走了……

技术措施很贵，保险总是在灾难发生后才赔付。最关键的是个人因素。如果保险赔偿了装修费，但你的家人不想再住在那里，把你一个人丢下，那对你没任何帮助。

哦哦。

那么。在我甚至考虑买这块地之前，我会先解决一系列问题。

1. 保险可能性：
在线平台的信息不具备说服力。风险情况通常会被单独评估，根据保险公司不同，也经常会排除洪水损害。（我记得有一项法律变更，应该允许购买自然灾害保险——不过具体执行情况我不清楚。）
所以：去找你目前最好的保险公司，让他们帮你了解清楚。

2. 在你想建房的地段做土壤评估报告。抱歉，但只依赖城市的土壤评估（其钻探位置可能不在你关注的地方）不是个好主意。

3. 像其他人说的那样，真诚地深入思考，问自己是否能接受这种风险。
（相关问题：如果发生千年一遇洪水（HQ1000），地块上的水会淹多高？是积水还基本静止的水，还是流动的水？）

4. 如果你依然决定买这块地，试着找找哪些公司已经在附近建过很多房子，向他们了解经验和成本估算。特别是在农村地区，通常会有几个“常见的嫌疑人”，他们熟悉当地情况，能提供较为准确的评估。

我担心：这会很贵。