购房时中介的职责（居住面积计算）

早上好！

我刚来这里，先简单自我介绍一下。我叫Murat，住在基尔，对房地产了解不多，所以才来打扰大家;-）。我只希望我问的问题放这里合适，因为这个论坛更多是讨论房屋建设而不是买房……

具体情况是这样的：我想买一栋三户住宅，但这栋房子是分不同年代建造的。最初的建筑是30年代的一半双拼房，然后在59年扩建，形成了另一部分房屋。72年又进行了扩建，把59年和72年的建筑“融合”在一起。这意味着“新建”部分和“中间”部分在两层楼之间开了个通口，所以现在一楼是一套包括中间部分的公寓。二楼对应的公寓同样跨越了“新建”和“中间”部分。根据描述可能比较难理解，但对问题本身影响不大。

无论如何，分割声明没有因为新建部分而修改。现在我缺少的是准确的居住面积信息。中介有义务向我提供准确的居住面积计算吗？我只有一些建筑图纸，从中虽然能得出部分尺寸，但没有所有计算面积所需的尺寸……

希望你们能理解我的说明，也希望我在这里提问没有太不合适。非常感谢，祝大家周末愉快！

此致
Murat

... 房地产经纪人有义务给我一份准确的住房面积计算吗？ ...

不，房地产经纪人是作为中介——具体怎么做由他决定。大多数人采纳卖方提供的数据和事实。如果你觉得不准确，可以向经纪人询问更多信息，但他没有义务（只有诚信义务）。尤其是当存在多个利益时，很难鼓励经纪人去进行测量和调查工作。