带有3个儿童房、地下室和边界建筑的独栋住宅设计

大家好。

在长时间的观望之后，我现在也想请教一下大家的反馈。
正如问卷中所示，目前的规划仅由我一人设计。
如果用格子图表示不够清晰，我可以补充详细尺寸。

先说明几点：
- 1格对应1x1米
- 北墙位于界线上，必须作为防火墙施工。
- 衣帽间不需要窗户
- 小型主卫可按图中所示设置防火窗，因邻居规定而使厕所在窗户之下不透明，或在1.8米以上高度沿整个房间宽度设置长窗带。
- 办公室的采光井应更宽敞，但窗户不宜落地。
- 上层楼窗户不落地。
- 衣帽间后可能加装一扇“风雨厅”式额外门，但可后期加装。

期待听到大家的反馈。

问题目录：
建设规划/限制
地块面积
420平方米
坡度
无
建筑占地率
0.4
容积率
-
建筑窗口、建筑线及界线
西侧距道路5米，东侧距界线3米
北侧邻居房屋也须为连排房，南侧邻居为普通独栋住宅用地。东面现状为庭院及高大树篱朝向我方地块。西侧为进出道路。道路以西区域为未开发状态且将保持如此。
边界建筑规定
主建筑必须位于北界线
车库、车棚未在建设规划中有明确规定，即不必须设置于南界线。
车位数量
1.5
楼层数
2整层
屋顶形式
无限制
建筑风格
无限制
朝向
无限制
最大高度/限制
墙体最高6.5米，屋脊最高8.5米
其他规定

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：
现代，双坡屋顶，连排屋
地下室、楼层数
需要地下室，2整层
人数与年龄
2成年人（32/31岁），2儿童（3/0岁），计划再增一个孩子
首层与楼上空间需求
3儿童房，需办公室
办公室用途：家庭使用还是远程办公？
两者兼顾
每年住宿客人频率
很少
开放式或封闭式架构
开放，采光充足
传统建筑还是现代建筑
现代
开放式厨房，烹饪岛
两者都要
用餐人数
6-8人
壁炉
非必须，但也不排斥
音乐/音响墙
无，客厅较少看电视
阳台、屋顶平台
无
车库、车棚
有，有
利用花园、温室
无
其他需求/特殊要求/日常生活，及原因说明
-

住宅设计草案
设计者：
- 自己设计
特别喜欢什么？原因？
客餐厅为L型，带有带顶露台
不喜欢什么？原因？
总体上楼层设计不完全满意（儿童房宽度）
建筑师/设计师价格估算：
无
个人房屋预算上限（含设备）：
45万欧元（不含地块及建造附加费用）
偏好采暖技术：
燃气冷凝炉

如果必须放弃，哪些细节/扩建可以放弃
-可以放弃 地下室浴室、更衣室、主卫
-不能放弃 3个儿童房、办公室、烹饪岛

为何设计会成现在这样？
因北侧界限建筑及希望尽可能拥有西侧花园和露台而成。

我们北边的那栋房子也必须建成连排别墅，

同样与共同边界上的主楼相连，也就是说几乎是双拼房，但房顶排水面相接？ ？？

不是联排别墅。 我们北边的邻居也将他的房子建在他的北边界上。 他肯定会在与我们土地相邻处连接车库。这对于连排别墅的排列来说是典型的，但在规划图中并没有明确规定。 只有一个提示，其他边界适用通常的距离规定。

我非常喜欢！！厨房非常大！

超级漂亮的画作

我也觉得平面图本身挺好的……但是楼梯占用了我太多空间。如果换成半旋转楼梯会好得多。这样的话，比如儿童房就可以稍微扩大一些。