财务审计的证明材料

你好，

我在这个论坛已经关注很长时间了，但现在我决定注册，因为我需要你们的帮助，并且以后很可能还会需要。

我们计划在一段时间后建房……融资方案暂时通过Interhyp进行。

现在我的问题：

1. Interhyp要求融资申请时提供一份建筑费用清单。我们虽然有开发商提供的书面报价，总价和建筑服务说明，但没有建筑费用清单。这两者到底有什么区别？？？
（开发商说银行批准后才会有。）

2. 土地私下购买，没有中介（融资也是如此）。我需要给银行提供什么样的土地费用证明？卖家书面报价是否足够，还是必须通过公证处办理？

如前所述，目前只是为了确认融资是否能批准。

期待大家的回复

问候

Dean

根据我的经验，来自总承包商/建筑商的报价中的建筑成本清单相对容易编制。原则上，你必须考虑房屋的所有支出。这从购买土地开始，包括相关费用（公证费和土地登记费）。然后是制作建筑许可证文件的费用以及许可证本身的费用，等等。最后应当宽泛并统一地计入“其他费用”、“样板房升级费、房屋接入费”等。这样你就会得到一个现实的总金额。然后你还需要制定一个时间进度安排。为此，你需要知道大概什么时候需要支付土地购买款，何时需要向建筑商支付款项，等等。这足以满足我的贷款银行的要求。祝好

我不太确定，但根据我最后的了解，购买土地时必须请公证人参与。但这对方的[Angebot deines Verkäufers]肯定足够。

在建筑成本清单中，也包含了非由开发商承担且通常不包含在施工合同中的费用。特别需要提及的是建筑附加费用（例如测量费用、施工用电、施工用水、土方开挖、地质报告、房屋接驳费用等多项费用）。您应当由开发商对建筑附加费用进行详细说明。
通过建筑成本清单，您可以全面了解所有预计发生的费用。

业主的书面购房确认即可，但您还需附上拟购土地的非公证土地登记簿摘录。或者，您也可以请公证人起草购房合同草案。

Interhyp无法为您提供融资承诺。只会审核哪些银行的融资方案适合您。您的材料随后将被转交给银行，如果审核通过，将会起草合同。