首次部分支付缺少文件

晚上好，

我有以下问题。
我在十月与DSL银行签订了一笔建筑贷款，
十一月在公证人处签署了合同。

我选择了三个月的免手续费准备期，因为签合同时地基板已经铺设完毕。
十二月也收到了第一张账单，一切顺利。

但是直到今天这笔资金还未被支付，因为银行称还缺以下文件：

[*]"关于分层计划中所涉及的楼层的摘录，该楼层包括待抵押的住宅/部分所有权以及可能存在的专用权利（例如车库，不包括地下室），需要最终的分层计划，目前只提供了初步设计方案
[*]若有需要，解除声明，若有需要，根据《经纪人和开发商条例》第7条的担保和债权转让，按照银行的格式及其确认（均为原件）-开发商确认已提供
[*]官方位置图 附有设计者绘制的建筑现状
[*]根据排名正确的房产抵押登记/转让的土地登记簿复印件（银行直接从地方法院/土地登记处获得）或原始的公证排名确认书
[*]包括住宅面积计算的最终带尺寸的平面图，由建筑师或开发商制作"

公证人回复说：

“...由于缺少闭合证明，尚未能提出分割为住宅所有权的登记申请。因此，抵押权登记也无法进行；即使是公证确认也为时过早。”

现在我需要支付贷款准备利息，这让我非常生气。
我可以向某处索回这些费用吗（开发商/公证人）？
在我看来，合同本不该这样签订。还是我想错了？

非常感谢。

你好，你收到银行的融资确认了吗？

当然，承诺已于十月作出。

现在我必须支付准备利息，这让我非常恼火。

是的，这确实很恼人。

我可以在哪里申报这些费用（开发商/公证人）？

根本没有理由这样做。其他人都是按照合同正确行事的。

我认为，这份合同本不应该这样签订。

你的表达非常冷淡且含糊。你是指融资合同还是施工合同？哪个合同方应该有错误？

还是我走错路了？

看起来是这样。你签署了合同并自己掌控了时间安排。现在事情不对了，这会产生费用。为什么要有人为你的决定负责呢？

看起来是这样。你已经签署了合同，并且自己掌控了时间安排。现在行不通了，这就是代价。为什么要让别人为你的决定负责？

……如果开发商/公证人无法获得文件并按时提交，我为什么要支付“罚息”？
上述文件必须由开发商/公证人提供……

如果你已经得到了所有登记和文件完成的时间承诺，那将是极其惊人的。你对需要多长时间做了一个评估，但你错了。这种情况我们大家都会遇到，这并不是什么缺点。只要为此负责，从中学习，然后继续前进。
“黑彼得”游戏是一项越来越受欢迎的运动。如果你想玩这项游戏，你处于最好的圈子里。我对此不感兴趣。
此外，我认为一开始就以令人怀疑的要求对待开发商并不聪明。你冒着在整个施工期间陷入压力的风险，因为你在项目开始时就透支了所有的合作意愿。只要有一个“志同道合的兄弟”在那里……
而且你根本不能因为缺少文件而责怪公证人。