我对建筑项目有现实的期望吗？

大家好。

我之前一直是默默的阅读者，但随着我们的建筑计划越来越具体，我的夜晚也越来越难以入眠。我非常希望能得到你们的价格估算（当然我也希望[Bauexperte]能回答我；））。

我们（34岁和31岁，我来自巴伐利亚，我的伴侣来自巴登-符腾堡）目前在巴登-符腾堡租房，关注两个建房地块，都位于巴登-符腾堡与巴伐利亚的边界。一块在巴登-符腾堡，一块在巴伐利亚。土地价格你们可以完全忽略，我们已经了解。

如果价格合适，期望如下：

- 独栋单户住宅，尖顶屋顶，两层完整楼层（两个区域都允许），Kfw 70标准
- 主体内尺寸10.5 x 8米，加上贯穿两层的凸窗（叫做塔楼吗？），凸窗长度3.5米，突出立面约2米
- 外部尺寸我无法给出，因为我们还不确定墙体结构
- 燃气冷凝锅炉加太阳能热水辅助
- 中央控制的带热回收的居住通风系统
- 地暖
- 电动卷帘（百叶窗会更好，但这是节省成本的地方）
- 一层：门厅、小卫生间（没有淋浴）、厨房（有烹饪岛……是我女朋友的愿望）、客厅、书房（我妻子在家工作较多）
- 二层：主卧室、大浴室（无障碍淋浴、角落浴缸、双洗脸盆）、两个儿童房（一个孩子已有，另一个兄弟姐妹将来会有）
- 使用型地下室
- 双车库
- 有壁炉会很好，但肯定是可以节省的项目之一

期待大家对成本的看法。非常感谢！

你好，

期望（如果价格合适）如下：

- 独立的单户住宅，人字屋顶，2个完整楼层（两个建筑区都允许），Kfw 70
- 主体的室内尺寸为10.5 x 8米，加上跨两个楼层的凸窗（这个叫塔楼吗？），凸窗长度为3.5米，大约突出外墙2米

塔楼是圆形的；你说的那个叫山墙窗。总的来说，你想要的是一个大约175平方米加地下室的单户住宅。

- 由于我们还不确定墙体结构，所以我不知道外部尺寸

我假设是整体砌体结构；加上内外粉刷。不管怎样，你知道你的可能建筑范围是多少吗？

- 燃气冷凝锅炉，带太阳能辅助热水
- 中央控制的带热回收的居室通风系统
- 地板采暖

- 电动卷帘（百叶窗也不错，但可以节省开支）

百叶窗我个人觉得只适合现代建筑；传统单户住宅不太合适。

- 一层：门厅，小厕所（无淋浴），厨房（带烹饪岛……女友的愿望），客厅，书房（我的妻子经常在家工作）
- 二层：父母卧室，大卫生间（无障碍淋浴，角落浴缸，双洗手台），2个儿童房（有一个孩子，未来还要一个兄弟姐妹）
- 实用地下室
- 双车库
- 有壁炉的话也不错，但这绝对是可以节省的项目

单户住宅，175平方米，符合KfW 70：29万欧
实用地下室：4.5万欧
带热回收的居室通风系统：9500欧
壁炉烟道：4800欧
双车库，成品车库：1.15万欧
典型的施工附加费用：3.5-4万欧
额外预算（如百叶窗或升级卫浴）：1万欧
精装修的油漆和地面铺装：2万欧
户外设施：1万欧（仅限必要部分）

总计估算：44.08万欧

莱茵地区的问候

非常感谢你的评估……我已经担心这会超出我们的预算……但比预期多了5万当然不小。那我们可能得认真重新考虑一下户型设计，然后再去获取报价。

P.S. Bauexperte，你通过你的帖子和建议极大地丰富了这个论坛，再次衷心感谢你。:)

我也很期待已经完成类似建筑项目的人的报价。

你好，

Epi的账单相当准确。

我们为我们的房子（194平方米居住面积）有一个基础报价（交钥匙）为360,000欧元——包括空气-水热泵、地板采暖、电动卷帘、地下室（约28平方米居住地下室+技术室、娱乐室和储藏室）。

但一些小配件、建筑附加费用、厨房、车库等还是显著地将最终价格向上调整了。

问候，

Dirk

P.S. 建筑专家，你的帖子和建议极大地丰富了本论坛，为此再次衷心感谢。:)

谢谢夸奖 :cool:

给未来的帖子一个建议——避免把我“放在前面”；这样你会收到更多房主的回复 ;)

莱茵河的问候