露台到物业边界的距离

  • Erstellt am 2021-02-21 03:09:48

Isokrates

2021-02-21 11:29:00
  • #1


这些高度的解释在不同地区有所不同。
例如,萨克森州建筑条例对此没有规定。
有些地方认为是1.5米,有些则是2米。
需要查证萨克森州是否有相关的行政指令。我暂时没找到相关资料,也没有使用Juris查询。

如果露台有顶棚且顶棚固定在房屋上,判断情况会更简单,因为应从顶棚的末端起计算距离,而非从房屋主体起算,通常需要保持至少3米的间距。

关于第二种情况,我现在没有时间详细说明,但如果到时候还没有人妥善处理这个问题,我今天稍后会补充说明。
 

Isokrates

2021-02-21 19:09:13
  • #2


基本上,谁离开了原始地块,谁就负责安全保障,依据《建设法》第909条。有时这也会在规划许可证中明确规定。

对于填土工程也是同样适用,依据《萨克森州自然保护法》第17条。

你家里很可能有你的建筑申请的提交图纸,那里可以很快看出你是否离开了原始地形线。或者应该还有测量师的文件。

你需要在争议边界处进行核实。

有些规划许可证中也包含高度数据,我建议你也检查一下。

仅凭照片,我(ME)总是很难判断高度差等。

关键问题是在有疑义的情况下,你是否能够证明邻居改变了原始地面高程,而不是你。
 

Andre77

2021-02-21 19:48:17
  • #3

谢谢你的讲解。

我确实看过地形图,上面标注的高程点其实显示了一个明确的方向。从西向东数字变小……而且现场也能看到,向西方向的另外两栋建筑物确实在抬高,虽然不是到必须去阻挡的程度,但确实看得出来。我可以从哪些资料中得知是否偏离了自然坡度?不考虑上述的地形图。
但是,如果这只是地形的自然坡度,又该如何呢?

谢谢!
 

icandoit

2021-02-21 20:07:01
  • #4
你的建筑申请必须包含高度图,这是应该的。如果有疑问,可以参考地形图。你应该知道你们挖了多深。图片上看起来差不多有1米吧?
 

Andre77

2021-02-21 20:26:14
  • #5
这里没有进行挖掘。从现有的地面挖出了30厘米,并用30厘米的沙层替代,用于地基板。土堆是地基板、车道和露台区域的挖土,然后用RC材料或砂砾砂重新填充。
 

Isokrates

2021-02-21 20:27:12
  • #6

如果根据你的资料你没有离开自然地形,那么你也不必支撑他的土地。但这意味着他必须进行了填筑,才能真正形成一个边缘。
你知道他是否进行了填筑吗?
否则你也可以去建设局查看他的建筑资料,那里面应该也能看到他的原始地形和现状地形。
作为邻居,你总是有正当利益的。
 

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