露台到物业边界的距离

嘿，

在大多数联邦州，建筑物到地界的最小距离要求是2.5到3米，这个距离是从建筑立面开始测量的。

那露台呢？我对此不是很明白。是露台的尽头到地界算作上述距离吗，也就是说，距离范围相对于建筑物及其距离范围被“延伸”了？那么露台可能被认为是建筑附属设施，邻里法中对于小于2.5米的情况需要邻居同意。

也许有人可以为萨克森州的规定带来一点光明。;)

谢谢！

真正的例子我没有现成的，但凭直觉我觉得露台是建筑物的一部分，没有不同的规则。

据我所知，我们这里阳台的3米限制不适用。[3m für Terrasse]。但另一方面，你真的想这样吗？阳台距离邻居的土地只有1.5米吗？那你还不如直接坐到他家去^^

你好，是你的露台还是邻居的露台？我的信息是，根据州建筑条例，露台在距离防护区域内是允许的。除非有建设规划中另有规定，或者你所在社区的邻里法对此有限制（这两种情况都很难想象）。

早上好，

首先，具体的距离面积可能会因城市条例与萨克森建筑条例（SächsBO）中的规定有所不同。

现在谈谈实际问题：

我基于以下前提条件；
1. 露台直接连接到现有建筑，
2. 露台不设屋顶。

由于所使用的（建筑）材料，露台本身我尚未认为是萨克森建筑条例第2条第1款第1句和第2句所指的建筑构造，因为我认为未满足第2条第10款的规定。

然而，根据萨克森建筑条例第2条第1款第3句，填土或挖掘被视为建筑构造。
因此，如果存在其中一种情况，只要其效果如建筑物一样，就可能产生距离面积的问题，参见第6条第1款第2句。最终，我认为这只能通过现场检查来决定。

如果既不进行填土也不进行挖掘，还存在露台本身通常被视为填土的情况，那么又回到了上述距离面积的问题。

总结：
考虑到所述情况和设定的前提，必须保持三米的距离面积。

附注：
实际生活中对填土、挖掘、距离面积等规定的遵守情况则是另一回事。

简短说明一下，这不是关于我的露台。


谢谢你的说明。我也看到了关于填土（到1米？之类的）的内容。这样才能重新作为（自己的？）间距区域计算。如果不考虑这一点，那么露台就会位于房屋的间距范围内，并且是正确的（因为房子保持了3米的距离），即使现在露台与边界的距离不到3米？

附上一种新的情况：

这位邻居打算尽快建一堵篱笆，距离边界往自己地块内缩进15厘米。但我的后期露台比他的地形要低一点。这里有从北到南的坡度。我们的北邻居必须对南边的邻居进行挡土处理，这已经做了，没有问题。现在还有一点从西到东的坡度。他是西边的邻居。他认为他在原始地形上，不需要进行挡土处理。感觉上可能出现30到50厘米的落差。目前我在边界处还有一个由房屋开挖土石堆成的土堆。这个土堆将很快被均匀分布，这样更容易看出来。他认为我这边挖得比较深，所以他不需要挡土。实际上我挖得更深是不可能的，因为那样的话我会比街道还低，但事实并非如此。附上一张照片，可能可以看到这些情况。我站在街上，背后是我地块上的土堆，土堆后面是工地上的大众面包车，从我的拍摄角度仍能看到车轮，而且我并不是很高。

第二张照片中，背景里可以看到篱笆后他露台上的椅子和桌子。那他岂不是根本不可能在原始地形上吗？

对此有什么看法？