车库/车棚与公共交通区域之间的距离

大家好，

我今年搬进了一栋位于拐角地块上的双拼联排别墅（新建）。在地块的一侧目前有一块8米宽的土地，根据规划，可能在2017年将建一条支路。在房子和这块8米宽的土地之间，我有一块宽度从6.5米到大约7.5-8米不等的土地（地块边界是斜的）。

在该建设规划中，车库须与公共交通用地保持5米的距离，带顶停车位须与公共交通用地保持1.5米的距离。然而，我想在这条边界（如上所述稍有斜度）上建一座双车库或车库/车棚组合。

现在说我的实际问题——那里还没有任何公共交通用地。市政府多次取消了该道路的建设计划（资金不足）并推迟到未来。如果我的计划获得批准并且现在开始施工，但未来那里建了道路——那时情况会怎样？是“先到先得”的原则适用，还是我必须拆除或支付罚款？

我在网上没有找到类似情况的信息。非常感谢任何经验和建议。衷心感谢。

此致
敬礼
罗伯特

我作为一个法律外行是这样看的，[als rechtlicher Laie]，如果[sofern das genehmigt wird]，你就享有现有权保护——批准就是批准。我不太能想象会有拆除令，那么市政府也得赔偿——如果他们没有钱的话……但正如我说的，这只是我的“感觉”！