购地时不同的股本比例

  • Erstellt am 2015-07-01 11:11:20

m_l_r_s

2015-07-01 11:11:20
  • #1
大家好!

我和我的伴侣正在考虑如何处理自有资金的问题。

我们的收入大致相同。但由于一次事故及相关高昂费用、换工作以及需要购买一辆新车,我的存款几乎用光了。

现在我们看中了一块漂亮的地,我们本可以完全用自有资金支付。但比例大约是伴侣占80%,我占20%。

这种情况该怎么处理呢?尤其是考虑到我们以后可能需要贷款买房。

如果我们两人都以50%的比例登记在房产证上,那有点不公平。
她也可以完全自己买下这块地,但我对此感觉不是很舒服……

你们能给我一些明智的建议吗?

谢谢,祝好!
 

Geronimo

2015-07-01 11:19:18
  • #2
50/50 付款,然后你分期把差额转给她?
 

nordanney

2015-07-01 11:42:47
  • #3
土地登记簿反映了整栋房屋的情况。在80/20的比例下,你的伴侣也拥有全部的80%。为什么不简单地各占50/50,并就不同的自有资本比例签订合同呢?
 

m_l_r_s

2015-07-01 11:46:18
  • #4
是的,好问题,所以我才问怎么做。

也就是说,只需通过合同(在公证处?)规定,合伙人A出资80%,合伙人B出资20%的自有资本,并且双方在土地登记簿上各占50%?

那我为什么还需要合同?也就是说,这对我们中的任何一方有什么优点或缺点?
 

Sebastian79

2015-07-01 12:00:05
  • #5
我妻子在50%的比例上既在土地登记簿里,也在贷款合同里——尽管她实际上几乎没有贡献。我们一起建房,对我个人来说,没有“公平”或“不舒服”的问题。可能我们太浪漫了。

那我干脆就不做了——或者最后通过公证合同来解决这件事。
 

Voki1

2015-07-01 13:56:52
  • #6


哎呀。

单从金钱角度来看,我们是完全相同的。但收入恰恰取决于家庭任务的分配。我多年来基本依赖于我妻子为我提供的“自由后背”,因为她处理日常生活中的所有事务。正因为她照顾孩子和家庭,处理很多我根本没有时间顾及的事情,我才能实现目前的收入。

这种较为传统的角色分配不应掩盖这样一个事实:如果我们愿意,我的妻子完全有能力赚取更多的钱,并为家庭做出贡献。

因此,她在我们家庭中贡献很大,事实上,她也凭借自己的努力(字面意义上)获得了我们共同资产的50%,这里具体指的是房子。
 

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