Escroda
2017-08-15 20:42:50
- #1
一如既往，在不了解整个B计划和文本性规定的情况下，只能做出非常模糊的推测。访问当地的批准机关肯定会更有启发性。以下是我的评估：
根本没有。再次成为Bebauungsplan中措辞失败的一个例子。一个圆有明确的中心点，不规则的区域则没有。即使是三角形，也会出现问题：所谓的中心是指高线交点、中垂线交点、角平分线交点还是边平分线交点？
规划师很可能确实指这个区域中的某一点，因此他们大概不会接受以下解释：所谓“对角线”的中心点，即从一个建筑窗口的角落到另一个角落的中点，例如(291.61+291.17)/2=291.39。但是这种计算法无法根据参照点描述被否定。
如果只有你的地块存在陡坡，那是一个特殊的例外情况，可能可以获得豁免。这取决于你的建筑师的措辞技巧以及负责人的心情状态。
是否给予豁免，通常不由Bauamt决定，而是由制定Bebauungsplan的机构决定，比如市政府或城市规划局。但是面对合理的论据，工作人员应该持开放态度。必要时可以寻求与负责人谈话。
大多数规划法律规定并不具有保护邻居利益的效果，我认为高度规定也是如此。尽管《建筑法》第31条提到考虑邻居利益，但在豁免方面，邻居不会像对于违反建筑法规（比如距离规定、防火等）那样被参与，也没有抗辩权。
Wie ist der Bezugspunkt zu verstehen?
根本没有。再次成为Bebauungsplan中措辞失败的一个例子。一个圆有明确的中心点，不规则的区域则没有。即使是三角形，也会出现问题：所谓的中心是指高线交点、中垂线交点、角平分线交点还是边平分线交点？
Ist dies wirklich der mittlere Höhenpunkt im mit Baufenster, also ca. 290,09m? Kann man das anders interpretieren?
规划师很可能确实指这个区域中的某一点，因此他们大概不会接受以下解释：所谓“对角线”的中心点，即从一个建筑窗口的角落到另一个角落的中点，例如(291.61+291.17)/2=291.39。但是这种计算法无法根据参照点描述被否定。
Falls lt. Bebauungsplan nein, könnte man sich davon für das konkrete Grundstück befreien lassen?
如果只有你的地块存在陡坡，那是一个特殊的例外情况，可能可以获得豁免。这取决于你的建筑师的措辞技巧以及负责人的心情状态。
wie viel Freiheiten hat das Bauamt
是否给予豁免，通常不由Bauamt决定，而是由制定Bebauungsplan的机构决定，比如市政府或城市规划局。但是面对合理的论据，工作人员应该持开放态度。必要时可以寻求与负责人谈话。
wie viel Mitspracherecht haben die Nachbarn
大多数规划法律规定并不具有保护邻居利益的效果，我认为高度规定也是如此。尽管《建筑法》第31条提到考虑邻居利益，但在豁免方面，邻居不会像对于违反建筑法规（比如距离规定、防火等）那样被参与，也没有抗辩权。