规划方案如展示——有经验吗？

早上好

在建设规划中写道
“在后方不可建设的土地面积上，根据《建筑使用条例》第14条，面积超过15平方米的附属设施是不允许的。”

所以一座占地15平方米的车库是允许的。那么一座不靠近车库的工具棚呢？那里是否也允许15平方米？
建设局今天电话中无法提供答复。工作人员对该措辞的解释也不确定。他们打算内部进行讨论。

你们怎么看这件事？

奥利

一个车库有15平方米伸进去是允许的。

根据建设规划的引用，无法得出这个结论，因为车库不是《建筑使用条例》第14条所指的附属设施。没有上下文的建设规划片段难以解释。附属设施的排除或限制必须在建设规划的说明中解释。在不了解这些事实的情况下，还是给出我的看法： 附属设施延伸进入受影响区域的程度无关紧要。一个20平方米的温室，其中19平方米位于可建造区域内，且1平方米位于描述的区域内，依我看是不允许的，因为面积限制适用于整个建筑。不过由于城市规划的合理性，可以考虑批准豁免。一个直径4米的泳池，在一个5米乘3米的温室和一个2米乘2米的兔子笼旁边是允许的。至于五个花园小屋，审批机关很可能会根据《建筑使用条例》第23条行使裁量权，判定其不允许。

根据《建筑使用条例》第14条，面积超过15平方米的附属建筑是不允许的。

也可以写成：“附属建筑面积最多为15平方米……”这样就有限制了。
关于车库的边界建筑，有明确规定，所有边界建筑的总长度不能超过9/12/15米。

因此，我谦虚的结论是：再建一个附属建筑没有障碍 :)

早上好

即使只有很少的想象力，我也能想象出两种可能性。
建设局当然反对我的看法。我也早有预料，不想争辩，昨晚已经想好了一个替代方案。

整个附属设施可能限制在15平方米的可能性我根本没有考虑。幸运的是，建设局也没有考虑。

奥利

你想建造超过40立方米吗？如果不需要，你就不需要许可证。鉴于规划方案中的措辞不明确，我会冒这个险。论点：规划方案缺乏应有的规范清晰性和确定性。

早上好

计划建设约75平方米，高度为4.70米的车库。15平方米将位于外部。一栋120平方米建筑面积的住宅，带有开发的阁楼。单坡屋顶约5°屋顶倾斜角。
首先，技术室应设在房子后面，那里的15平方米将被超出。现在我把这个房间稍微建大一些，作为房子和车库之间的连接，有17平方米。结果我觉得这样更漂亮。会形成一个小内院，通往车库采暖的连接不必穿过地基。

Olli