多户住宅的开发计划

  • Erstellt am 2017-04-16 19:14:10

Schnubbl

2017-04-16 19:14:10
  • #1
你好,我和我丈夫去年在一个新建住宅区购置了一块地,终于实现了拥有自己房子的梦想。我们特意放弃了那块邻近多户住宅用地的地,选择了直接在居民区内的一块地。今天我们遇到了斜对面的新邻居,他们告诉我们,在我们对面且靠近他们的那块地的房主计划建一栋有6个单元的多户住宅。我们当初选地时特别强调,不选择另一块地就是为了不住在多户住宅旁边。现在竟然这样?真的可以在“普通”住宅用地上建多户住宅吗?必须说明的是,规划方案相当宽松(可以建得比较高,也能挖掘一些,因为这是一块坡地,建筑范围也相当宽敞)。所有这些条件当然吸引了我们建房子。我们还请专家审核了我们的规划方案。但没想到对面有人要建个像碉堡一样的建筑,我们(在独栋住宅用地上)根本没预料到。我们非常失望,几乎想哭。我们所有的钱和积蓄都投入了这栋房子。开发商似乎完全遵守了规划方案的规定(??)……我们真的没有办法做点什么吗??谢谢大家!
 

Nordlys

2017-04-16 19:34:51
  • #2
规划方案里到底写了什么?如果允许建多户住宅,就可以建。如果不允许,就去建筑管理局正式提出投诉。
 

11ant

2017-04-16 20:13:12
  • #3


那么你们到底担心多户住宅会带来什么具体的危险呢?

也许由于坡地的原因,有些“满层数”的巧妙计算是可能的。但至少从“山侧”看到的建筑体量,在邻近建筑之间保持了一个合适的范围。我的一个朋友住在这样一个坡地上的四户住宅里,有两个地下层。从上方的街道看,它就像一栋单户住宅(一层半高)有四个车位和四个门铃按钮。一切都在合理范围内。

在我居住地一个山坡上的新建住宅区,一些角落地块也有这样的“幸运”,能够从地基里获得更多的居住面积。除了邻居们对这个优势的嫉妒外,没有引起什么“骚动”。大多数多户住宅在警方记录上都属于正常,甚至据统计,有毒夫人在别墅区出现的频率最高。
 

Nordlys

2017-04-16 20:34:30
  • #4
通常,[im B Plan] 会非常具体地说明允许做什么。比如,我们这里是单户住宅,坡屋顶或倾斜屋顶,最小坡度25度,最大1.5层,可出租,是,不允许轮换出租,因此不允许度假屋出租,允许设有附属单元,允许半独立式住宅。所以一切都很清楚。你们有什么不知道的或看漏了吗?Karsten
 

Caspar2020

2017-04-16 20:40:46
  • #5


只要建筑规划中没有明确限制/规定住宅单元数量,单户住宅和多户住宅是有区别的。

有趣的问题是,房屋会有多大,追求什么样的标准,以及这些房屋是否基本上是独立产权单位,还是只有一个业主拥有整个物业。
 

Schnubbl

2017-04-16 21:07:31
  • #6
 

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