建筑规划 双拼别墅 - 地块？

  • Erstellt am 2010-09-17 23:12:34
I

insgruene

2010-09-17 23:12:34
  • #1
大家好，

这可能是个愚蠢的问题，但我想为自己弄清楚。

如果我买了一块地，那个地的规划是建造双拼房：我是不是必须和地块的另一个所有者一起找一个建筑公司？

只建一半不行，对吗？如果可以，是不是也可以找装配式建筑公司，还是只能用砖混结构，因为规定可能和装配式建筑的尺寸不符？

请别笑我。

非常感谢！
insgruene
 
B

BauLine

2010-09-17 23:28:55
  • #2
为了让你安心……没有愚蠢的问题……最多是不问的问题……那才真的是愚蠢。

你也可以委托完全不同的企业家……这没关系……如果你先建房子，你会有更好的优势。装配式房屋也可以……不过必须遵守消防规定……此外……还有一点不太简单（当然可以解决）就是密封……或者说避免建筑体之间的湿气……无论是木结构还是砖混结构。
 
I

insgruene

2010-09-17 23:32:10
  • #3
非常感谢，这真有趣！那么那里可能会有一段时间独自存在的一半……我真没想到。

此致
敬礼
insgruene
 
B

BauLine

2010-09-17 23:54:18
  • #4
是的.. 如果没有其他买家.. 那样看起来会有点奇怪.. 未来几年内... 通常建得又窄又长.. 裸露的山墙... 但这确实可能发生.... 如果你是第一个，当然还是得确保适当的密封（防风防雨）... 还有一个更严重的缺点就是那里缺少隔热层。 这可真是个糟糕的事情...
 
I

insgruene

2010-09-18 11:16:57
  • #5
知道了。

那关于规划方案到底是怎样的，这些规定有多严格？

例如，根据规划，一个待分割的地块应建成双拼别墅。那么必须这样建吗，还是可以购买整个地块，然后建一栋较小的独栋住宅？

规划方案实际上是一个限制，比如说最多只能这么建，少建倒是可以，还是说建筑规模也必须符合规定？

非常感谢
insgruene
 
B

BauLine

2010-09-18 23:53:35
  • #6
规划详细计划具有法律约束力，规定了可以建造的内容和方式。
然而，也有可能允许建造独栋住宅，而非双拼住宅。基本上，规定要求必须进行边界建筑，因此是两个房屋，墙贴墙。
通常也会有关于规划街道景观的建筑规范。
不过，没关系，问问也不花钱。如果仍有足够的土地闲置……在出售时，可能也愿意允许一些例外。
 

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