建设计划偏差 - 邻居们不愿意同意

根据我的生活经验，B计划经常是由那些甚至连现场情况都不去了解一次的办公室制定的，常常显得荒谬且不专业。

如果邻居不配合，确实会很困难。

这点我不能认同。

邻居们希望我们的入口比街道低。但我们不想这样做。

如果反过来问你们呢？你们会支持还是反对？
如果有公平心，就会中立地考虑并作出相应的评价。

到底有什么具体规定？底层地板的高度必须严格准确，不允许有误差吗？市政府可以根据自己的判断批准例外情况，通常需支付豁免费。如果我是你们，我会确保即使地面层抬高了，也要遵守最大的屋脊和檐口高度。这样无论如何谁也不能说阳光变少了。我可以理解你们不想低于街道水平面。

我认为有趣的是：

[*]你们比道路线低多少？
[*]你为什么非得不想在道路线以下？你具体有哪些顾虑？

既然据你说其他所有相邻住户都与道路线处于同一高度，我现在不太能想象你的土地会有巨大的高低差。但最终这当然总是关于你为什么想要例外理由以及你申请多少例外的问题。根据我们这里通路的坡度，也许可以争辩说，为了尽量保持通路无障碍，希望使底层与道路保持同一高度。此外，这里也有人提到可以同时注意确保建筑的最大高度符合B计划的框架条件。

以下两段内容对于局外人来说是自相矛盾的：

在我们的建设规划中标注了一个一层地板高度。不幸的是，它低于街道的水平。因此，我们打算提高这个高度。

但是：

这条街道相当短，所有邻近我们房子的房屋都处于街道水平。只有我们的地块不是这样。这样的话，只有我们的房子会比其他房子小。
我们也不需要填土。

- 这怎么可能？你们必须挖个洞，把房子建得更低才能符合建设规划吗？

- 规划是为每个地块规定与街道相关的高度，还是绝对的海拔米数？

- 总高度是指从街道面算起，还是从地板面算起？我觉得你最好拍一张你们建设规划中该部分文本的照片，再拍一张你们和邻近地块的局部照片，以便了解情况。

附注：如果邻居想建得比允许的高度高，几乎每个人都会这样反应。假设市政批准了：你从一开始就把自己带入了一场长期的邻里纠纷中，最终会让那几厘米的房屋高度差毫无意义。

这些考虑下还能获得建筑许可吗？

可以。规划中的高度限制不是为了邻里保护，而“仅仅”是出于城市规划的原因。如果保持了间距，邻居通常没有直接的抗辩手段。他们必须证明审批机关存在错误，并在诉讼过程中说明为什么自由裁量权的行使有误而批准了豁免。

然而，如果邻居没有签字，社区是否会批准豁免则是另一回事。如果你（或你的建筑师）能够合理说明偏差，社区必须决定哪种诉讼风险更大。