巴伐利亚开发计划：允许的屋顶形式 露台遮盖

大家好，

关于屋顶形式，规划方案中包含以下规定：

主建筑屋顶的设计
主建筑仅允许使用双坡屋顶、四坡屋顶和尖顶屋顶。
对于车库和附属建筑，还允许使用最大坡度为15°的单坡屋顶和平屋顶。

这是否意味着，如果我们计划建造这样的露台顶棚是不被允许的？

[ATTACH alt="bebauungsplan-bayern-zulaessige-dachformen-terrassenueberdachung-681375-1.jpg"]90184[/ATTACH]

提前感谢！

此致敬礼

一个露台顶篷不是附属建筑。

它到底有多大？

在巴伐利亚，如果露台遮盖物的面积不超过30平方米且深度不超过3米，则允许在没有建筑许可程序的情况下建造或更改。[Terrassenüberdachungen dürfen in Bayern ohne ein Baugenehmigungsverfahren errichtet oder geändert werden, wenn ihre Fläche nicht größer als 30 m2 ist und ihre Tiefe nicht mehr als 3 m beträgt.] 建造更大遮盖物通常需要建筑许可。

事实上，我们确实在讨论这个问题。我们的建筑师根据建设规划的描述认为，这种顶棚是不允许的，他建议在建筑申请中不要将其画入，因为申请会被拒绝。我们希望采取简化程序，并且希望从一开始就考虑到这一点，以免以后再费力。在熟人中我经常听说，超过30平方米的顶棚通常都直接建造，而不需要申请许可。

如果建筑师有担忧，那么我只能建议认真对待这些担忧。否则延误将由你承担。

如果建筑师在规划图上标注了偏离规定的内容，程序就不再是简化程序。

我不建议仅仅是建得更大。

仅涉及阳台的“屋顶形状”，对此存在顾虑。那么，超过30平方米的阳台遮盖不能通过简化程序批准吗？