燃气和排污管道的开发费用

你好，亲爱的社区成员，
我目前对我们计划的新建项目有一些头疼的问题。我们在去年的十月份买了一块地。这块地在网上是用附录中的宣传册进行推广的。委托市政工程公司负责电力、水、燃气和污水处理后，现在出现了第一个令人不快的惊喜。只有电力和水已经到达地块……燃气和污水管线位于街道中间或对面的街道上。根据市政建设部门的说法，穿透和接入这些管线似乎是不可能的。

为了接通燃气和污水管线，必须开挖并封闭这条街道。因为这是一条狭窄的街道，只有尽头一个回旋处，还需要在我们家地块上绕行交通（我们是这条街的第一栋房屋）……市政工程的开通施工费用大约是7500欧元！！！此外，这还导致了开工延期4周！！！

这些费用我们现在必须全部承担吗？我一直以为相关的管线已经铺设完毕（见宣传册）……中介是否应该提醒我们将会有这样的施工？这块地还能算是宣传中的“建筑用地”吗？还是我们太天真，认为在一个已经有建设规划的地区，建筑用地会配备铺设到边界的管线？

公证合同中仅注明，所有已完成的基础设施费用已支付且没有未结的基础设施费用。我会稍后补充确切的条款内容……

所以我对“Medien”这个词一点也不了解。当我们购买的时候，我问了我们的开发商五次，是否包含所有的接入费用，并让他们也写进合同里。

最后人总是更聪明。很可能中介已经通过购房合同“规避”了一切，把额外费用转嫁给了你们。

你好，

我们在去年十月买了一块地。这块地在网上用附带的说明书进行了宣传。

说明书中只是提到了相关的公共设施。然而，我认为买家可以合理地认为这块地已经具备基础设施。具备基础设施仅意味着所有公共设施已经延伸到地块前端，而这正是你的地块的情况。

我们现在必须完全自己承担这些费用吗？我一直以为公共设施是连通的（见说明书）……中介是否应该提醒我们将会有这样的工程费用？

中介可能会在你询问时告知；你本可以询问而不是仅仅假设。

那么，这块到底是宣传中的“建筑用地”吗？

这块地确实已具备建设条件。

还是说我们太天真，认为在已有规划的建筑区内，会有一块带有边界接入的建筑用地？

是的。

公证合同中只写了之前完成的基础设施建设费用已支付，没有未付的基础设施费用。我会补充准确的条款内容……

该条款与地块接入所需的公共设施无关，仅说明已经铺设了供你进入地块的道路。

莱茵地区的问候

我完全无法理解“媒体”这个词的意思。当我们买房时，我五次问我们的开发商是否所有的连接费用都包含在内，并让他们也这么写在合同里。

最后人总是变得更聪明。经纪人很可能在购房合同中“规避”了所有条款，让你们承担了额外费用。

现在我也会这么做……连市政部门都感到惊讶，为什么所有地块都把连接线路铺设到了地界，唯独这个没有。为什么是这样，没人记得了……

最让人生气的莫过于自己的“愚蠢”……因为人生大概只有一次建房经验，你总是一个相当“外行”的建房者……职业人士用他们模糊的措辞轻松地戏耍了你……

我会敦促市政公用事业公司再次仔细审查这些计划。我们这里也“忘记”了排水管道已经位于地块内。直到我提出来（我是从市政府那里得到的信息），排水管道才被“重新发现”。

现在我也会这么做……甚至市政公用事业公司都感到困惑，为什么所有地块的连接都延伸到了边界，唯独这块地没有。为什么会这样，已经没人记得了……

最气人的是自己的“愚蠢”……因为大概一辈子只建一次房，所以总是个相当“外行”……专业人士用他们模糊的表述轻松地把你玩弄于股掌之间……

正如前面的人说的，礼貌地询问，其他的就当作一笔带过吧……