开发成本 / 贡献

大家好，

今天“成功”地向主管部门/建设局提交了建筑和排水申请。

在提交排水申请时，我被告知该地块尚未完全开发，缺少一段管道与排水渠连接。这个部分由当地一家社区公司负责，换句话说，不是由“我”负责。费用大约为4000至5000欧元。据说该地块在出售前已经开发完毕。该部门的工作人员不确定由谁承担费用，所以我将他指向了原卖家。原卖家仍被登记在土地登记簿上，因为我的登记尚未完成，基本上只是一个临时决定。我是在去年九月购买的该地块，公证等手续都已办理完毕。

请问，我应该怎么做？我难道真的要支付这笔费用吗？如果是的话，不是卖家应该支付吗？毕竟他是作为建地出售的，之前已经进行测量和开发了？

建筑真的是一本难懂的书......

那么，污水或雨水管道是在你家的地块前面，铺设在道路或马路下方吗？实际连接你的房子的管道还没有安装？这样算是已经接通了。最后一米要自己支付。这很正常。实际上，管道会铺设到距离地块一米的位置，并设置检查井，如果你在设计时考虑到所接管道的位置与计划中的房屋布局相匹配，这样做有好处。

也了解得像Nordlys一样。

可能还会有完全不同的基础设施建设费用需要你承担：我们这里的基础设施建设费用是根据土地面积计算的，建筑完成后还需要根据建筑层面积补缴费用。

已经铺设管道和安装检查井直到距离地块一米以内了，如果规划得当，使安装的接口位置与计划建造的房屋相匹配，这是有优势的。

很遗憾有两个检查井……污水和雨水当然要分开……交接时地块上都有，但当然不包括在地价中……而且非常贵……但这是理所当然的，因为……这是正常的。别再跟我谈这个话题了。

不幸的是有两个井…污水和雨水最终应该分开…交接时两者都已存在于 Grundstück 上，但当然不包含在 Grundstück 价格内…而且非常贵…但这当然是必须支付的，因为…这是正常的。别再跟我讲这个话题了。

是啊，“完全开发”对外行人听起来很棒，直到你发现正常性能长度下，燃气和可能的蓄水池还要额外花费1.2-1.3万欧元 :p