开发商：额外合同需要保险吗？

大家好，
我们目前正在从一个开发商那里购买一套联排别墅，开发商在交付之前当然会承担所有保险责任。我们计划向一些工种额外下订单，这些工种开发商不愿意代为处理。我们在这方面是否需要自己的业主责任险或其他保险？
谢谢&问候

不。根据不同的行业，要求提供担保是有意义的。

然而，我们仍然想/将会给某些工种额外的订单，

真是必须吗 :-( ?

这些是建商不想自己处理的。

这是专业人士都害怕的风险，外行人却要自找麻烦？

我们这里是否需要自己的业主责任险，甚至更多保险？

仅仅因为建筑职业病保险，我就不想搞那些花样。

根据工种，要求保证金是有意义的。

正是如此：如果那些花样制造者阻碍了施工进度，我更不想处在你们的位置。

我们目前正在从一个建商手里购买一套双拼别墅，

排屋群（其实双拼别墅就是排屋尾户）是典型的建商项目。这种房子适合那些只觉得自制的门铃牌足够个性的业主。如果你们是那种“把浴缸升级成按摩浴缸”类型，那排屋绝对不适合你们。220伏插头插不到380伏插座里，这不是漏洞，而是特点。“建商”意味着“开火即忘”（fire and forget）——不是让很多厨子一起把粥弄坏。

总体来说，我们对标准的双拼别墅非常满意，尽管近年来没有土地可用于自建独栋住宅，预计未来大约两年内这种情况也不会改变。除了标准配置外，主要的需求是希望安装通过KNX总线控制的电气系统，以及配备储能设备的光伏系统，作为热泵的补充。这两个项目需要我们自己完成，也是提出这个问题的原因。

除了标准之外，主要是希望通过KNX总线实现电气控制，并配备光伏系统及储能作为热泵的补充。

但这正好是两个棘手的问题：无论是家用自动化总线系统，并非每个电工都掌握，还是对建筑商标准中标准的供暖通风气候方案进行重大干预（“永远不要轻易更改一个运行中的系统”），我对用建筑商常用的分包商来做这件事并不抱有好感。再加上让第二个厨子来破坏这锅粥，我更是不建议。是不是可以在一个过渡性房产里，在那几年来热能技术的涡轮反正也无法回本的情况下，也忍受一下手动操作的灯开关呢？