北莱茵-威斯特法伦州110平方米排屋+地下室

大家好，

到目前为止，我只是这个论坛的默默读者，这已经帮了我很多忙。现在到了时候了，我和我妻子（29岁）想在NRW（科隆和杜塞尔多夫之间）建一座房子。我们已经收到了一块地、一栋联排末端住宅（带地下室+约110平方米居住面积）和一个停车位的报价。由于我不是专业人士，有些点我无法真正评估，所以想请大家帮忙看看这个报价，看看数字和数据是否合理，或者建筑师是不是有些过于乐观的计算。

这栋房子将建在一块完全开发好的土地上，作为联排末端住宅建造。它将带地下室（不是居住地下室，只有一个房间）。所有的地板、油漆和园艺工作我们可以自己完成，或者我们还有资金储备来做这些 :)

我主要关心的是预算是否合理，以及我们是否忽略了某些重要费用。

提前非常感谢大家！

问候

你好，ueriger！

缺少测量：

1. 可选的在放线架上的细部放样，可能也是市政府要求的
科隆/亚琛地区费用， 根据我所知的报价估计约为600欧元净价加增值税。
1.a 放线架的搭建可能包含在主体结构工程中，需逐项核对

2. 建筑申请的平面位置图（建筑师工作）需要高程数据——如果地块有坡度或断层和/或大幅提升/挖填，可能需要测量员测量高程。费用可控。

3. 官方建筑测量，业主强制执行：在北威州净价830欧元（含税987.70欧元），如果与相邻地块至少另一次建筑测量结合则净价664欧元（含税790.16欧元）。费用减免20%是法定规定，即如果满足条件，业主有权享受减免费用。

大致预估测量费用为2000欧元净价，只要地块已存在，基本可以保证预算充足。如有疑问，请询问建筑师具体需求。

此致
Dirk Grafe

您好，Grafe先生，

非常感谢您的提醒。我已经相应地记录了这个问题。这是一块真实的土地。
我也有一份带有高程标注的地籍图。但我想您说的是现场测量，对吗？
此外，在这块大约420平方米的土地上，总高差为1.19米（最高点减去最低点）。

祝好

然后只剩下放样和最终的建筑物测量。

此致
Dirk Grafe