建房愿望——费用多少，是否可行？

你好，论坛，
我今年26岁，刚刚完成学业。我的伴侣也是。我们未来的目标之一是建造自己的房子。但由于学业，我们到目前为止没有积累任何自有资金。

我们计划大约三年后开始组建家庭，并希望那时能够建房。我们计划有两个孩子。

我们每个月大约剩余1000欧元，可能更多，但你永远不知道是否还会有汽车维修等开支。所以我先按1000欧元算。

如果我们三年后建房，那将积累大约36000欧元的自有资金——我想这不算很多。每月还贷也能承担1000欧元（不考虑可能的工资增长等——我比较悲观 ;)）。

我们有一块建筑用地，目前约3000平方米（当然希望给孩子们一个大花园，不过土地也可以分成3-4块出售，这是我们的最后选择——这次请先不考虑这个选项）。

当然，接下来就是“我们想建什么样的房子”的问题。我们希望尽可能多地自己动手，甚至室内装修也自己做。一种组装房看起来还不错，价格也相对合理。一般来说这种组装房值得推荐吗？比如Ytong组装房。

房子面积大约140平方米，没有地下室（如果有当然很好，但我觉得价格上难以承担），理想情况是被动式房屋，带中央热回收换气系统，没有车库。

目前我想不到别的了，我想知道我们是否有可能真的在某个时候建房，还是不太现实。

问候

Dennis

你好，

对于你们的1000欧元，你们大约可以获得250000欧元的贷款，如果土地属于你们，实际上也有足够的自有资金。如果土地还属于父母或祖父母，那就比较困难了。接下来三年可以考虑过户这个问题。另一个问题是，没有人能告诉你三年后的利率会是多少。如果目前2%的利率还能行得通，那么如果利率达到4%，情况就会变得紧张。
我不太喜欢组装房。如果在建房的同时很快有孩子出生，那自己建房就会变得越来越困难。我们有两个孩子，正在和建筑师一起建房。目前我已经面临工作和家庭之余在白天去工地的问题了。
不过你们的预算应该足够建一栋带基础板的房子。被动房先不谈，因为没人知道三年后会实行什么样的节能规定。

多多问候