拆除带地下室的房屋，新建无地下室

这块地已经属于我，不属于房东。

真倒霉。祝你好运！

真倒霉。那我更加祝你好运！

为什么说倒霉？我继承了这块地……

为什么事情发展得这么糟？我继承了这块地……

哦，我以为你的房东是游戏中的那个项目发起方。也就是说你是业主，你可能的建筑承包商现在恰好是你的房东，或者房东想成为你的建筑承包商。好的，如果这是件合适的事，那也可以反过来 ;-）
既然地已经是你名下了，开发商方案显然就不适用了。但把他作为总承包商接手，把拆除和新建作为一个整体承揽是可行的。不过你需要谨慎计算，预计可用的拆除体积往往远低于预期，或者压实后体积会比想象的小。把房屋设计图寄给地基专家，确认多出的费用估算是否准确。我暂时还不认为这块地能卖出高于平均水平的价格——除非那个相对较深的地基是因为岩石地基或地下水影响。

请检查该地块是否位于水保护区内。如果是，那么RCL（无论是哪种）都是关键的。

把房屋平面图发给地下室专家，核实加价的估算是否准确。我暂时不认为这块地值高于平均水平的价格——除非相对较高的地下室是由于岩石地基或地下水原因造成的。

这件事让我越来越头疼。我这里有房子的设计稿，但没有地下室的设计稿。因为我们其实说过要建没有地下室的房子。

我们想建的房子已经看过了，就在这里附近几条街的地方，也没有地下室。

承包商给我说，大概预算是10万欧元左右，做一个白膜地下室。他不做黑膜地下室。

也许应该把地下室的工程单独交给一个地下室建造商，然后承包商从地面以上继续施工？

我本来是想一揽子服务。

还有一件事。昨天我爸给我出了个主意。地块比街道低大约0.5米。可以建一个普通的黑膜地下室，深度和现有地下室一样。让地下室部分露出来，然后把地块填高，使其与街道水平相平。这样最终出来的就是一个深度正常的普通地下室.......

我这里有房子的设计图，但没有地下室的设计图。地下室没有设计图，因为我们本来说的是不建地下室。[...] 也许应该把地下室的工程外包给一个专门做地下室的建筑商，然后总承包商从建筑物顶面开始继续建造？

我也是这么想的。地下室的建筑商只需要一楼的图纸，这样他才知道上面承重墙的位置。就把地下室看作带有技术设备和储藏室的地板板块。

我本来是想全部一手包办的。

总承包商可以把地下室工程分包给地下室建筑商，并同时负责两部分的施工管理，你只需要负责收集报价。

还有一件事。昨天我父亲给了我一个主意。地块比路面低大约0.5米。可以建一个普通的黑色防水地下室，深度和现有地下室相同。也就是说地下室会凸出来不少，然后在地面上回填土方，使地面高度达到路面水平。

原则上这个想法不错，尤其是如果不建地下室的话，房子肯定不会低于路面——比如考虑到提升泵等问题。那之前的计划是怎么想的？