तहखाने सहित घर ध्वस्त करें, बिना तहखाने के नया निर्माण

यह ज़मीन पहले से ही मेरी है, मकानमालिक की नहीं।

बुरा हुआ। मैं तुम्हारे लिए और भी ज्यादा सफलता की कामना करता हूँ!

बुरा हुआ। मैं तुम्हारे लिए और अधिक खुशियाँ चाहता हूँ!

क्यों बुरा हुआ? मैंने ज़मीन विरासत में पाई है....

क्यों सब कुछ गलत हो गया? मैंने ज़मीन विरासत में पाई है....

अरे ओह - मैं सोच रहा था कि तुम्हारा मकान मालिक खेल में पहल करने वाला है। तो तुम मालिक हो और तुम्हारा संभावित निर्माण ठेकेदार अब आकस्मिक रूप से तुम्हारा मकान मालिक है, बजाय इसके कि तुम्हारा मकान मालिक तुम्हारा निर्माण ठेकेदार बनना चाहता हो। ठीक है, अगर बात बने तो उल्टा भी हो सकता है ;-)
चूँकि जमीन पहले ही तुम्हारे स्वामित्व में है, इसलिए एक निर्माण परियोजना समाधान स्वाभाविक रूप से बाहर हो जाता है। लेकिन उसे एक सामान्य ठेकेदार के रूप में लेना और ध्वस्त करने व नये निर्माण को एक समग्र डील में करना संभव है। सावधानी बरतकर यह सुनिश्चित करो कि अपेक्षित ध्वस्तीकरण मात्रा की तुलना में बहुत कम मात्रा ही उपयोगी होगी, या वह कम घनत्व के कारण अपेक्षित से कम मात्रा दे सकती है। घर के नक्शे तहखाने विशेषज्ञों को भेजो और अधिक मूल्य की आकलन की सच्चाई की पुष्टि करो। मैं फिलहाल जमीन को सटीक मूल्य अधिक मिलने योग्य नहीं देखता - जब तक कि अपेक्षाकृत ऊँचा तहखाना चट्टानी जमीन या भूजल संबंधी कारणों से न हो।

कृपया जांचें कि क्या संपत्ति एक जल संरक्षण क्षेत्र में है। यदि हाँ, तो RCL (कोई भी प्रकार) गंभीर है।

हाउस प्लान्स को केलर विशेषज्ञों को भेजो और यह सत्यापित करो कि अतिरिक्त मूल्य के अनुमान कितने सही हैं। मैं अभी के लिए भूखंड को औसत से अधिक मूल्य के लिए उपयुक्त नहीं मानता - जब तक कि अपेक्षाकृत उच्च केलर चट्टानी भूमि या भूजल के कारण न हो।

यह मामला मुझे दिन-ब-दिन सिरदर्द दे रहा है। मेरे पास घर के ड्राफ्ट हैं, लेकिन केलर के लिए नहीं। उसके लिए कोई ड्राफ्ट नहीं है क्योंकि हमने दरअसल कहा था कि हम केलर के बिना बनाएंगे।

जिस घर को हम बनाना चाहते हैं, उसे हम पहले ही देख चुके हैं, वह यहाँ कुछ सड़कें दूर है, वो भी बिना केलर के।

निर्माता ने मुझे एक मोटा अनुमान दिया है कि सफेद वैन के लिए लगभग 100k का खर्च आएगा। वह काला वैन नहीं बनाता।

शायद केलर का काम सीधे किसी केलर निर्माता को सौंप देना चाहिए, और निर्माता फिर ऊपर से निर्माण जारी रखे?

मैं मूल रूप से सब कुछ एक ही स्रोत से चाह रहा था।

और एक बात। कल मेरे पिताजी ने मुझे एक विचार दिया। भूखंड सड़क से लगभग 0.5 मीटर नीचे है। तो क्यों न सामान्य गहराई में काली वैन के रूप में एक सामान्य केलर बनाया जाए, जो अभी के केलर की गहराई के बराबर हो। ऐसा कि वह काफी बाहर निकले और फिर भूखंड को सड़क के स्तर पर लाने के लिए मिट्टी भर दी जाए। ताकि अंत में एक सामान्य केलर सामान्य गहराई के साथ तैयार हो जाए.......

मेरे पास यहाँ घर के डिजाइन हैं, लेकिन तहखाने के नहीं। उसके लिए कोई डिजाइन नहीं है, क्योंकि हमने तो उसे कहा था कि हम बिना तहखाने के बनाएंगे। [...] शायद तहखाने का काम सीधे किसी तहखाना बनाने वाले को दे देना चाहिए, और बिल्डर फिर ऊपर से काम शुरू करे?

बिल्कुल ऐसा ही मैंने सोचा था। तहखाना बनाने वाले को केवल पहली मंजिल का नक्शा चाहिए, ताकि उसे पता चले कि ऊपर की सहारा देने वाली दीवारें कहां हैं। इस लिहाज से तहखाने को एक तरह की फर्श प्लेट समझो जिसमें तकनीकी और भंडारण के कमरे हों।

मैं मूल रूप से सब कुछ एक ही हाथ में रखना चाहता था।

बिल्डर तहखाना बनाने वाले को सबठेका दे सकता है और दोनों की निर्माण निगरानी अपने पास रख सकता है, तुम्हें सिर्फ़ बोली लेने का काम करना होगा।

और एक और बात। कल मेरे पिता ने मुझे एक सुझाव दिया। जमीन सड़क से लगभग 0.5 मीटर नीचे है। आप एक सामान्य तहखाना बना सकते हैं जिसे काला टब कहा जाता है, जो वर्तमान तहखाने की गहराई के बराबर हो। यानी इतना कि वह थोड़ा बाहर निकले और फिर जमीन को भर दिया जाए ताकि वह सड़क के स्तर के बराबर हो जाए।

मूल रूप से ये बुरा विचार नहीं है, खासकर क्योंकि बिना तहखाने के आप शायद घर को सड़क के नीचे नहीं रखना चाहेंगे - जैसे कि हीबानलेगे (पंप प्रणाली) के कारण। अब तक इसे कैसे सोचा गया था?