预制房屋的验收和付款 - 接受什么？

大家好，

我们被催促验收建筑，尽管有些工种还没有完成。

验收应在地面找平层刚刚铺设完成后进行，实际上是在其升温阶段进行。

但是，还有贴瓷砖、外墙抹灰和卫浴安装等工作没有完成。

与此同时，由于我们的房子据说已经“交付准备就绪”（截至目前，上述工种以及地暖和找平层仍未完成），我们收到了最后的预付款账单，最终账单应在房屋验收时一起交付。

据施工经理说，验收协议中应对未完成的工种保留款（例如瓷砖部分保留1000欧元）。无论如何，这远低于这些工种的实际费用。

我必须接受这个吗？我不想预先付款，更不想验收那些只部分完成的工作。

我可以依赖什么理由呢？

谢谢大家的帮助。

很简单：

这由你的合同规定！合同里写着最终验收什么时候可以进行，什么时候可以开具发票，等等。

我猜你的合同里写着类似“关键部分完成”，“因非关键缺陷不得拒绝最终验收”等内容。

有人强迫我们验收工程，尽管某些工序尚未完成。

我不需要继续看了……验收应在完成后进行（部分工序的部分验收除外）

请不要接受其他任何条件。

为什么要在房屋完成前验收？

我猜你的合同里写着类似“关键部分完成”，“因非关键缺陷不得拒绝最终验收”等条款。

我从未与开发商/工程承接方/施工队/装配房建造者合作过，但很明显，只有等全部完成且相关工序没有需澄清的问题时，我才能验收。

比如窗户安装好了，那么我就可以检查窗户及其安装，并予以验收。

合同中写道：

1. 房屋竣工后，将进行正式验收。其他情况下适用法律规定。

2. 保留部分验收的权利。

合同中写道：

1. 房屋竣工后进行正式验收。其他方面适用法律规定。

2. 保留部分验收的权利。

那么，就按合同执行。只有房屋完全完工时才能进行全面验收。是否验收部分工种由你们决定。

那情况就很清楚了。“完工后”在我看来没有任何解释的余地。所以不要生气。请友好地指出合同中的条款，并询问为什么现在突然要违反合同中的约定？