建筑总额/规划服务的定义

大家好！

我们计划建一栋带附属公寓的房子。
附属公寓的屋顶上预定有一处结构。
但这部分不会被实现。
我们更看重的是获得该结构的许可，并且在以后某个时间点可能实现它。
建筑师可以以什么为基础来计算为此提供的设计服务费用？
是否必须有报价，还是建筑师可以根据经验值估算这部分的建筑总金额？

非常感谢大家的提前回复。

此致敬礼

Alex

1) 对于实现这些目标的合理费用。这可以是一个估算。例如，只针对他已经完成的工作阶段。比如直到批准为止。

2) 如果你明年才开始建设扩建工程，那对你有什么好处？你是不是要处理两次泥土？因为批准的有效期并不会长很多。

你好！谢谢你的消息。我以为建筑许可证有效期是四年。我错了吗？

嗯，你的房子建造需要一年，然后停工两年，然后又？对我来说，房子里尘土太久了。你最好仔细考虑一下。

具体有效期多久，你的建筑师能告诉你。我对此不太了解。我只知道这不可能预留十年或二十年以后使用。

建筑许可原则上可以无限次无限期延期，@toxic。不过，这存在一个风险，即许可的法律依据可能会发生变化，而这确实变化很快，尽管有时只需考虑个别条款。这导致虽然原则上可以延期，但最终可能会被拒绝许可，或者必须进行大量修改。

实际上，这通常是不划算的。

另一种做法是开始（改）建，并向建设主管部门报告开工时间。例如，可以在12月20日挖开土壤，打入4根木桩，用警示带围起来——这样建造就开始了。

这里可以如放置一排石头等，随后工程继续进行，但同样要注意法律依据可能更新更快。总的来说，这带有一定风险。

此致
Dirk Grafe