地下室的定义

  • Erstellt am 2019-05-01 10:23:16

Guido1980

2019-05-02 08:35:55
  • #1


那么,不同的天花板高度合理的理由是什么?

我没有精确计算超过1.40米的部分,但我和你的感觉一样。地块在场地上大约有4米的高差,跨度为22米。

根据建筑师提供的最新平面图,顶层建筑面积为73平方米,底层则为96.6平方米。我记得膝墙高度大约是55厘米(可以从随附的平面图中看出吗?)。
因此,2/3的规则对应的是64.34平方米。这可能值得考虑是否将顶层做成封板结构,使建筑面积控制在64.34平方米以内(因为在35°屋顶坡度下55厘米的膝墙高度确实不高),然后将地下室算作完整楼层。这样一来,就不用担心地下室的定义及其限制。

你们怎么看?



为什么可视化图不正确?这是建筑师的表现,他已完成此设计并已经和市政府“初步协调”过。



真是这样吗? ops:



但如果我理解没错的话,稍作调整并用合适的理由向建设管理部门(现在并不算特别严格)说明,应该可以允许房子按照展示的形式规划,实现期望的使用功能,且依然属于地下室范围。

 

sichtbeton82

2019-05-02 10:25:57
  • #2
我可以给你一个笼统的建议,事先和建设管理部门确认。

尽管在各种法律及相关注释中都有“微小挖掘”的规定,但对我们的建设管理部门来说并不存在。无论是友好还是不友好的讨论都无济于事。当然,我们本可以采取法律途径解决。但大多数业主没有那个时间……

更多信息请见:

我们2/3改为3/4的阁楼解决方案“更简单”。
 

ypg

2019-05-02 10:35:23
  • #3


因为你自己写了地下室还会有一扇门。这会改变前面的地形……
 

Escroda

2019-05-02 10:53:08
  • #4

我不知道。它绝不能看起来只是因为整层高度才降了天花板。比如说,你可以让给排水管道横穿整个房间,以节省材料,然后把天花板降下来以防止蜘蛛群的出现。

那你就去算算吧。你肯定有完整的立面图。画出地下室天花板的上边界,计算突出部分的面积,然后除以周长。谁说那是整层呢?

这里讲的是建筑总面积。你的底层有128.4平方米的基底面积。顶层超过2.20米净高的面积应为85.6平方米。所以你需要顶层平面图上的2.20米线。在CAD里很简单,用纸质图纸就很麻烦。不过你的设计师应该能轻松做到,可能需要些许损失,比如更衣室或天窗部分。

是的,就是这样。

如果调整真有必要。谁说地下室和顶层是整层?有证据吗?否则,你理解得没错。
 
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