关于大建筑用地的决定：地下室还是更大的房子？

你好，

我们有一块820平方米的地，我们想在上面建一栋房子（适合2个成年人和2个孩子）。现在我们对于基本的决定——房子应该是什么样的/怎么建——非常犹豫。讨论的选项有：

1. 全部建在一层（大约160平方米，类似于平层别墅，但带有普通屋顶，屋顶除了隔热层之外是空的，以便以后扩建），因为地块够大。
2. 经典的两层房子（一楼设有客厅、厨房等，二楼设有父母房和儿童房+浴室）。
3. 建地下室。
4. 或者把房子做大一些，省去地下室。

考虑这些问题时，成本因素当然很重要。
把房子做大20-40平方米，省去地下室，会更便宜吗？
建一个像平层别墅那样全部在一层的房子，真的会更贵吗？

我本想问一下建筑公司，但我不太相信他们，因为他们对某些方案有切实的经济利益 :-(

如果有人能发表看法，尤其是分享经验，那就太好了。非常感谢！

你没有计划表吗？

1. 属于外壳的部分，你必须进行隔热
2. 多层建筑，意思是：天花板、楼梯，……根据能效标准，还会增加一些内容
3.+4. 如果是坡地，建议这么做
(否则请参见其他地下室讨论)

你没有计划师吗？

你说的计划师是指什么？是建筑师吗？我们还没有。那他能说说费用方面的情况吗？我不想问建筑承包商，因为我几乎不指望他能给出客观的答案...

1. + 2. 保温材料真的那么贵吗？？？可惜你这两个回答没给我太多信息
3. + 4. 地皮非常平坦。我觉得那里建地下室不太合适……是吗？

你好，

是的，比如说一个建筑师。当然他可以给你提供建议，他有相应的经验，并且会独立于你的任务定位来进行考虑。
不过，这方面需要更多的东西，比如我通常是在初步设计阶段做成本核算，之前只是做一个估算。

关于第1点，对我来说这听起来像是你想暂时不做部分保温隔热。贵的问题其实还是和房子的能源标准有关。
你也不能去问轻合金轮毂的价格就直接套用到汽车上。

关于第2点，这里我列举了一些多层建筑中你额外需要的构件。
准确来说，你甚至还没有明确一个目标，也就是你想要什么。

关于第3和第4点，不，地下室实际上只是一个纯粹的成本因素，除非你玩鼓……

在考虑时，当然费用因素很重要。
把房子简单地扩大，比如说大20-40平方米，省去地下室，是不是更便宜？？？
实际上是不是比建成平层的平房更贵？？？

你好 LoboNr1，

你有很棒的选择。这样的地块提供了很多机会，如果我是你，肯定会利用这些机会。住在一层真的非常舒适，花点钱也是值得的。如果你不建地下室，这些额外费用也可以抵消。对于这么大的地下室面积，我觉得地下室已经没有太大意义了。如今的房屋技术（即使是一台带有大缓冲罐的热泵）也几乎只需要6平方米的空间。当然，你需要对房子全部做（包括阁楼）保温，但我理解你的描述也是这样。如果你不建地下室而把房子做大一些，主要是增加了体积，室内空间体积和墙面外表面积的比例会更好。额外需要保温的墙面面积其实不多。不过，这样一来，阁楼面积又会变大，那为什么不把阁楼的一部分作为“地下室”来用呢？把脏衣服拿上去，干净的拿下来，和把脏衣服拿下去（地下室），干净的再拿上去，没什么区别。

如果以后真的要改造阁楼，可能是给孩子用，那么一楼自然就有了多出来的空间来放置洗衣和储藏。唯一我会留在一楼的是设备间，除非你装的是燃气冷凝锅炉，那它本来就是装在屋顶下面。具体细节你还是得和建筑师商量，你反正也需要一个建筑师。

问候，Tomtom