地下室地板板和墙壁上的潮湿

大家好，
我们三年前买了一栋房子并进行了全面翻新。现在住宅区的一切都已完成，我准备去地下室，将其也改造成可用空间，因为目前地下室更像是个杂物间。

在清理诸如油漆桶、家具、箱子等物品时，我立刻感到不对劲。地面摆放物品的地方下面全是潮湿的斑点。放搬家箱子的地方，箱子底部受潮软化，地板直接裂开，几乎快崩解了。在墙壁上我看到最底层的砖块处，整个墙面的灰泥都脱落了，墙面上还有一种类似“霉菌”的东西。敲击时那里也都是空心的，灰泥脱落。但这只涉及最底层的砖块，上面的部分都很牢固，也没有变色。

这种情况既出现在埋在土壤中的外墙上，也出现在内墙上，并不是所有地下室房间都有，而仅限于四个房间中的两个。其他房间的墙面和地板都是干燥的。

我附上了一些照片给大家。

现在最重要的问题是，这是什么原因造成的？是上升的地下水吗？是底板缺乏隔热层吗？还是在与后续土壤接触处房屋防水层缺失？

还有我现在应该/必须采取什么措施来解决这个问题？

附带说明：地下室目前安装的是单层玻璃的地下室窗户，地下室内也没有供暖。并且地下室墙体不是砂岩。

希望大家能帮帮我。

谢谢，问候

解释一下安装了什么……砖砌地下室？防水混凝土地下室？房屋建造年份？

这是一栋建于1963年的房子。
地下室的砌筑材料与房子的其他部分一样，是“普通”的石头。很遗憾，我不知道这种石头的具体名称。是一种带有三个孔的灰色石头。

我 unfortunately 不能提供更多信息。
或者还有什么信息是评估这件事时可能有用的？

在房子周围挖土，用沥青重新密封地下室墙壁，房子周围安装环形排水管，检查落水管是否畅通！在房子周围的沟槽中用松散的砾石代替土壤，确保排水坡度远离房子。这样暂时就没问题了。室内则将抹灰层去除，晾干后用水泥抹灰重新施工，刷漆。

围绕房屋挖掘，重新用沥青密封地下室墙，围绕房屋安装环形排水管，检查落水管是否畅通！用疏松的碎石代替土壤填入围绕房屋的沟渠，坡度远离房屋。这样暂时就不会有问题了。内部则去除抹灰，晾干后用水泥抹灰重新施工，刷漆。

这也是我的猜测……以及解决方案

我也会那样做，这是我的第一个想法。我只是想知道，为什么里面的墙壁也会潮湿，几乎是那些没有接触外面土壤的墙壁。

而且地板板块上也有潮湿的地方，正好是以前放重物的地方，比如油漆桶或满满的搬家箱子。
或者这些潮湿真的都是从外墙传过来的吗？

我现在应该用暖风机主动烘干地下室，还是就让它自然干燥？