1. 我们不可能知道地下室有湿气问题,部分原因是因为我们在一个房间(活动室,第二张照片)存放了纸箱、壁纸卷和石膏板,这些都没有发霉。在另一个房间(洗衣房,第一张照片),我经常晾衣服,通常不到24小时衣服就干了。
这些都不是真正的理由。最好不要陷入可能会给自己带来麻烦的言论。也就是“在干燥的房间里,衣服应该在19.5小时内干,所以地下室可能是潮湿的”。
2. 我怀疑墙壁里根本有湿气问题。
但照片(尤其是第二张)显然说明了不同的情况。已知的建筑缺陷在出售时必须披露。
我们周末会写一个回复,如果有需要会在这里继续报告。
别这么做。正如我说的,你会陷入那些表面上听起来合理、但以后会被对方律师在法律上拆穿的事情。聪明的律师会从中迅速找出证据,证明你其实知道某些事情但隐瞒了,等等。
只有当买家要求你做某事或者设定了期限时才回复。信件应该是挂号信寄来的。回复时简明扼要:“异议。特此反对您所提出的指控。”然后对其要求做出回应,例如“我们拒绝承担费用。此致敬礼。”不需解释,不讲干过的衣服、壁纸或其他事情。你不需要说明理由。
无论如何,律师总是能做得更好,也能更早地制止可能的诉讼风波。