信用额度和自有资本太少？

你好，

我和我的妻子目前正在参观所谓的[Park]中的预制房。我们通常听到的房屋建造费用平均约为30万欧元。这个金额是我们绝对无法负担的，所以我们现在有点沮丧。

我们有17万欧元的贷款额度（不包括土地购买费用，土地我们已经有了），另外还有近2万欧元的自有资金。我们想建一座简单的预制房，没有花里胡哨的东西。面积应最大为130平方米，两层楼。有一个半地下室和一个简单的车库，这两项总共最多花费约4万欧元。

因此，我的问题是，我们的建房梦想真的必须先搁置吗？

180,000欧元买一栋包含附加建筑费用、地下室和车库的房子？我不这么认为。光是房屋附加费用、室内装修、车库、地下室和低迷时期就轻松花掉90,000到100,000欧元。剩下80,000欧元用于房屋的基础和主体结构。用这笔钱能买到多大的房子？

银行给你们的贷款额度是限定的吗，还是你们自己设定的（哪种更合理）？如果是后者，这可能意味着自雇或“较低”的家庭收入。

是的，信用额度是我们根据应付的利息/偿还金额自行确定的。我们只想花费那些我们真正能够长期承担的金额。你的最后一句话是两者的结合。

你好

你们的个人情况如何？收入、年龄、受雇情况、孩子、储蓄率？

现有房地产不考虑吗？

这不行。

一点都不知道。

听起来却像是“会非常紧张”。

但为此必须把事实摆出来。也许他每月净收入有5000，但只想付500。;-)