建房费用点——有清单吗？

大家好，

我们计划明年购买一块地，并且希望现在就开始了解相关内容，为开工做好准备。目前我们正在咨询一些成品房供应商，但倾向于自建房。

关于自建房，我目前还无法判断需要哪些服务商以及各个服务商负责哪些工作。比如，谁来做地基板或地下室，那个公司还负责什么？是否需要我自己安排起重机，还是服务商XY会直接负责？
对于暖气安装工和电工，我已经有一些了解，但我也听说暖气安装工还负责安装排水管。粗装修由泥瓦匠完成，但他们还负责什么，或者还需要完成哪些工作？

希望你们理解我的需求。如果我有一份包含所有事项的Excel表格，那就太好了。最好按施工阶段划分，并附带价格区间以作参考。我想知道先需要哪个服务商，以及他们负责哪些工作。这样我可以进行咨询并获取报价。之后再找下一个服务商，依此类推。显然，也有一些像智能家居这样的可选项目，但比如我知道这可以由电工完成。也就是说，如果我想要系统XY，可以专门找一位除了房屋电路外还负责安装该系统的电工。

我还打算将这份列表作为施工时的检查清单和成本控制工具。即计划的费用是多少，实际发生了多少费用。

有类似的清单吗？如果有非常好的清单，或者是一款程序，我也愿意为此付费。

非常感谢 :-)
彼得

你对各个工种了解多少？或者你是否认识有一定卫生设施、电工等基础知识的人，以便能够评估工匠的工作？

无意冒犯，但你的文本显示在这方面的经验可能不太丰富。然后自己全部计划和分包可能不是正确的方式。请联系一家提供交钥匙工程的供应商，并让他们提供一份Bauleistungsbeschreibung（Bauleistungsbeschreibung）。你可以仔细研究并让别人帮你审阅，这样你就能确切知道还需要什么。

在自己动手建造方面，我目前还无法估计需要哪些服务提供商

对于建筑师来说，这是每天都要处理的事情，而且方法论是一样的，无论你是雇佣付费的工人，还是自己成为这些工人。

我们目前正在向一些成品房供应商咨询，但趋势倾向于自己动手建造。

无论是成品房供应商，还是现浇混凝土房屋供应商，都可以提供带装修阶段选择的房屋。也就是说，可以选择从毛坯房到交钥匙房之间的某些阶段。对于第一次做这件事的人来说，这比“碰碰运气”更合适。

如今的房屋建设现实并不像儿童书籍中那样简单，只需将砖块一层层砌起，只靠勤奋和技巧即可。前檐悬挑处的隔热篮子可不是随便看个YouTube教程就能做的 ;-)

我认为他所说的自制更像是自行管理，而这在已有的知识下将是致命的。你可以在网上以低价找到符合DIN 276的费用项目清单。你所寻找的是一个定制的清单（项目进度计划和工种/费用明细的结合）。我在这里没见过这样的东西。

有统一的清单吗？每栋房子都不一样：如果想要砖砌外墙，建造方式就不同于抹灰。一个人字屋顶的结构与平屋顶也不同。
我也认为你的问题说明了很多：就是说，你应该找专业人士来做。这与协调一个花园小屋完全不同。
几乎没人敢在这里做这件事，如果有人敢，也应该是建筑工程师或类似专业领域的人。

附注：我的Tapatalk给我显示了《黄页》的广告 ;)