130平方米住宅面积的独栋住宅成本

  • Erstellt am 2016-10-03 11:22:46
L

lars-steina

2016-10-03 11:22:46
  • #1
大家好，

我们计划在下萨克森州南部的农村建造一栋130平方米的单户住宅。我们已经有了地皮。我们需要估算一下交钥匙工程的建筑成本是多少。

更多信息：

- 无地下室
- 一层半
- 折坡屋顶，倾斜度22度
- 带淋浴的客用浴室
- 地板采暖
- 一个天窗
- 总面积170平方米
- 无车库
- 40平方米露台

我们期待您的回复。谢谢！
 
B

Bauexperte

2016-10-03 16:40:33
  • #2
您好，


假设您想要砌体结构，并且假设天窗宽度为1.50米（不是屋脊窗），那么建造170平方米的房子大约需要25万欧元。另加油漆/地板施工费用、建筑附加费用、预留备用费用及外部设施费用。


每平方米起价60欧元，具体取决于露台的类型。

莱茵区问候
 
L

lars-steina

2016-10-03 16:53:43
  • #3
感谢建筑专家的快速回复。在 verschiedenen Forenberichte，我一直看到每平方米 Wohnfläche 的价格在1,600欧元到1,700欧元之间。在你的计算中，大约是1,900欧元。这个差异来自哪里？可能是因为增值税。如果是1,600欧元净价加上19%的增值税，大约300欧元，总共1,900欧元，这个数字非常吻合。
 
V

V3ctra

2016-10-03 18:12:25
  • #4
嗨，我这里有一个我们房子的最新报价。这是一个150平方米使用面积加地下室的实心斜屋顶房屋。裙墙高度125厘米，带空气-水热泵，包括成品车库等等。交钥匙价格：302800欧元……房子将建在巴伐利亚。问候
 
T

tomtom79

2016-10-03 20:34:11
  • #5


什么增值税？

250k :170k = 大约1490欧元，所以还是合适的。

没有包括建筑附加费用吧？而且那300k是2-3年前的数据，现在可能很难了，或者配置非常低。
 
V

V3ctra

2016-10-03 21:01:47
  • #6
是的，不包括附加建筑费用。但包括施工用电和用水及排水系统（分流系统）的连接。配置为标准配置。所以现在没有金色水龙头或类似的东西。报价日期为2016年9月30日。
 

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