不含土地的联排别墅费用

你好，

这个话题以前以类似的方式讨论过。

由于这里的每平方米价格确实超出了我们的预算，我们现在倾向于购买一套联排别墅的半边。

有一家公司给我们一个装配式独栋住宅的价格（交钥匙，即包括所有内外设施，厨房等）是305,000欧元。我猜联排别墅半边的价格会明显低一些。

项目的大致基本信息：

- 约140-150平方米的居住面积
- 地下室（实用地下室，铺瓷砖，有暖气）
- 带有控制的通风与排气的空气源热泵
- 真正意义上的交钥匙，即可直接入住
- 车库
- 外部设施

我大致需要准备多少预算（不包括地皮，地皮是由市政府单独购买）？ 我当然明白这只能是一个大概的估值。但作为起点已经足够了。因为当我大致知道房子和所有配套的价格后，也就知道地皮最多能花多少钱。

根据我目前看到的信息，大多数（或者全部？）联排别墅都是砖混结构的——有人能推荐几家他们有良好经验的公司吗？Speyer和Schifferstadt附近的公司最好！

先谢谢大家了！

问候，
StarAce

你好，
我无法想象你们能便宜很多。

我可以告诉你我们的基本数据和相关报价（同样不包括土地）

- 房屋 8 x 10
- 2 层全高
- 毛坯地下室
- 燃气冷凝锅炉
- 交钥匙工程

报价在220,000到280,000之间，标准配置为砖混结构房屋。

不包括：
- 土方开挖、运输和储存
- 车库或车棚
- 外部设施
- 厨房

问候
Hilaria

附言：不知道你们都是从哪里得到那些特价优惠的，我真的很感兴趣。

你好，

P.S. keine Ahnung, wo ihr alle eure Schnäppchenangebote herhabt, das würde mich wirklich interessieren.

这样的优惠其实并不存在——在建筑期限结束时——如果按公平方式结算——情况总是一样的：某一特定的房屋部分经过认真计算会有一个确定的价格。根据经验，所有价格最终都会回到市场普遍认同的水平，这意味着类似系统之间的价格差异最大为5到8千欧元。

此致敬礼

你好， 我不认为你们能便宜多少。 我可以告诉你我们的基本数据和相关报价（同样不含土地） - 房子 8 x 10 - 2层完整楼层 - 毛坯地下室 - 燃气冷凝锅炉 - 交钥匙工程 报价在22万到28万欧元之间，标准配置为实体房屋。 不包含： - 土方开挖、运输和存储 - 车库或车棚 - 室外设施 - 厨房 问候 Hilaria 附言：不知道你们都是从哪里弄到那些超值报价的，我真的很感兴趣。

真的？！ 我本以为由于这栋双拼房的特殊情况（少了一面带窗户的墙），成本会明显低一些。尤其是，28万欧元还不含土方开挖？这几乎比带地下室等的预制房公司的报价还便宜！ 不过还是谢谢你！

在联排别墅中节省的是土地。房子只少了一边的隔热层和粉刷。窗户或墙壁都需要花钱，因此几乎没有节省。为此，房子一侧不需要保持距离，因此节省了3米乘以土地长度的土地费用，仅此而已。

你好，基本上，连一个预制房屋制造商也可以建造双拼别墅。根据你的描述，我会将建筑成本，即“全包”，估算为每平方米约2100欧元。但这真的只是一个非常粗略的估计，要获得准确的价格，需要进行一次谈话和设计。然后可以据此制作一个相当准确的报价。

LG CADAMaRa