核心翻新的成本估算

我们已经找房子很长时间了，现在在我们这附近（不幸的是，极其昂贵的百万富翁城市）找到了一栋房子，但这栋房子需要彻底翻新。这使得成本计算有些困难，特别是因为我们不是专业人士，也无法投入太多自我劳动（有工作还有3个还很小的孩子……）。近年来维修等费用极大上涨，所以我们不想依赖较早的经验报告。
我们正在估算费用，以大致了解预计的总成本，从而做出购买决定。
基本情况如下：

- 1951年的双拼房，长方形砖结构，200平方米，双层墙体
- 全地下室、一层、二层、阁楼带四坡屋顶
- 600平方米土地
- 2006年燃气供暖

几乎所有东西都需要翻新：

- 新的带热泵的供暖系统和屋顶光伏设备
- 吹入式保温材料
- 电路更新
- 水管更新
- 屋顶隔热和封顶（估计120平方米屋顶面积）加建3个大天窗
- 安装大约16个新窗户
- 安装大约11个室内门
- 2个新入户门
- 2处非承重墙内打通
- 2个新的浴室（10平方米和5平方米，中等价位，不奢华但也不低劣）

还需要新厨房和新地板。
我非常清楚，有些项目（如厨房、地板、浴室等）取决于选择的标准，价格范围较大，因此这些项目我们暂时不急于估算。也许有人能帮忙，提供一些最近不同工种的经验数据？
特别是对于“大项目”（供暖、屋顶、窗户、电路、浴室），我们非常不确定。其实只是需要一个粗略估算，我们还会在此基础上加上较大的余量。
非常感谢大家的帮助！

- 1951年建成的双拼别墅，矩形砖结构，200平方米，双层砌体
- 全地下室，一楼，二楼，带四坡屋顶的顶楼
- 600平方米的地块

非承重内墙可能具有支撑作用（而且是谁确定了这种分类？），根据建造年份类型，还应考虑水管采用铅管，排水管采用铸铁管，卫生设备现代化后这方面只有小范围的疑问。200平方米对于那个年代的双拼别墅来说非常宽敞，可能指的是包括地下室和阁楼的总面积？那个年代的双层砌体确实需要喷吹保温材料，而且更多是出于节省材料而非隔热考虑而建造的。我也很确定存在共同的房屋分隔墙。另一半房子情况如何？业主/买家打算如何处理？

我们想要对一栋建于1958年的房子进行全面翻修。基本上就是把几乎所有东西都拆掉，然后重新美化或翻新。

我们的建筑师估算整修费用大约是300,000到330,000欧元。

这栋房子的居住面积只有136平方米。

我们曾经为一栋建于1928年的房子进行全面翻修，这栋房子的居住面积与你们类似（也是大约200平方米），初步估算的费用大约是45万欧元。 这是由一位能源顾问在陪同我们现场勘察时给出的估算。目标是达到KFW85标准（我记得是这样，但不太确定），几乎所有东西都需要翻新。屋顶、保温层、窗户、电气设施、卫生管道、水管、地板、供暖和地暖，可能还包括外墙保温（需要挖掘地基）。

感谢你们的回复！住宅面积为200平方米，不包括地下室。阁楼也算在内，那也是正规的居住空间，所以（扣除轻微的斜顶）也有正常的层高。邻居的房子是一栋不相同的，非常大的多户住宅，位于街区边缘建筑中。估计它建造于几年前，而“双拼房”后来被连接在这栋多户住宅的末端。这栋多户住宅已全部出租。我们大致估算了35万到40万欧元的翻新费用。这样的话，房子的总成本（购房价加购房附加费加翻新费用）正好在我们的预算之内。顺便说一句，窗户是塑料材质的，只有10年历史。我猜它们也可以保留。不过它们非常难看，有点破坏了这座本来很漂亮的红砖楼的整体形象。唉，我们需要考虑一下这个问题。

为了保险起见，我会计算每平方米2300到2500欧元。
在你们那里会相当紧张。