与总承包商的合同流程

你好！我们慢慢地要决定一家为我们建造房屋的公司了。现在我在想，接下来通常会怎样进行。一方面，我不想在所有细节澄清之前签字，也不想签字之前不知道我花多少钱能得到什么；另一方面，我也理解，公司的一名工程师不可能在没有明确我会为这项工作付费的情况下，花几个小时或几天时间和我详细讨论。通常这是怎么进行的？

通常情况是怎么样的？

可能总是有错误 ;)
如果我还能再签一次，我会事先让专家审核合同、施工描述和付款计划，可能还会让他们给我解释一下VOB和建筑法的优点。
我们没有这样做，但仍然事先列出了所有可能作为额外费用的项目。这样我们可以选择哪些是必须的，哪些太贵，以免有意外发生 :)
例如：我们的施工描述中没有提到瓷砖的规格。因此我们询问了30/60厘米的瓷砖会产生什么费用。我们很幸运：该项费用为0欧元附加费 :D
也要记得安排可能的时间。
除此之外，我同意你的看法：不能100%规划或强求，精力只能浪费在客户身上 ;) 其他的你们应该已经比较过了……

现在我在想，通常接下来会怎样发展

回答：

虽然并不了解所有细节，但人们会签字，后来发现“有些到许多”被忽略了。

费用通常会比预期的更高，业主们希望情况不会更糟。

会出现这样的说法：“如果我还能再做一次……但是”，或者“如果我早点知道……”，甚至自责：“我为什么会……？”

这就是你关于“通常”的问题的答案……

我永远不明白，为什么大多数业主在这种情况下会签合同，即使这“很普遍”……

你好 Warp，

在你签字之前，应该仔细检查所有内容。举几个例子：

- 在脑海中走一遍每个房间，检查每个房间是否规划了足够的插座？额外费用……（网络线也包括在内吗？）
- 烟囱的额外费用？
- 提供的是哪种楼梯？是带有书架栏杆的山毛榉，还是你想要带不锈钢栏杆的橡木？额外费用……
- 房子里为将来可能安装光伏系统预留的空管，有规划吗？
- 水井用的空管？是否应考虑？
- 卫浴设施，什么费用会算到你头上？通常报价中会列出淋浴盆，但你想要的是无障碍淋浴或淋浴盆 = 额外费用
- 全屋是否规划了卷帘，还是只有卧室？卷帘是用带子还是卷轴操作？注意这一点。如今的业主通常期望电动卷帘，但通常只定义了最低要求 = 额外费用

许多额外费用 = 积少成多！

我至少有过这样的经验，要非常仔细地检查所有内容，因为正如所说，通常只提供最低要求，而不是我认为按照当前技术标准或时代潮流的“理所当然”的配置。

祝好，顺利，

Schnulli

非常感谢您的回复！VOB 和建筑法我还得先谷歌一下。之前完全没听说过这些，我现在打算好好了解一下。除此之外，你们提到的几点正是我关注的内容。我几乎不相信公司的顾问会和我讨论每根预留管道，或者比如说通风管道的走向等等。但可能每米预留管没有统一的额外费用。或者比如合同签订后，一位技术人员具体设计通风系统，管道可能会横跨客厅天花板，而隐蔽布线则会导致更高且更贵的天花板结构。在最近的几次谈话中，已经显现出会转向技术部门的同事。所以我想问一下，是否有通常的限制，公司可以在此范围内进行非约束性的规划。

抱歉，但我的帖子里的所有换行符总是不见了。